7月份,温州10多个已开楼盘400多套剩余房源降价入市。其中,“星河湾家园”一套面积377.92平方米的房子,最新价格每平方米39960元,该房子在2011年11月份开盘价为每平方米65697元。“新京都家园”一套5楼房源,2011年开盘价为每平方米36672元,调整后为每平方米 22500元。
7月底,中梁外滩首府、公园天下、德信泊林公馆、万科中梁金域中央和华鸿中央公园等温州新盘,都进行了新一轮的营销推广,各项目纷纷使出价格杀手锏,抢夺有效购房客户。
紧接着,来自国有和司法渠道的“拍卖房”规模入市。下个月4日,温州将拍卖99套国有城建商品房,其中南塘5组团2套商品房,分别为315.13平方米和202.62平方米,起拍价分别为每平方米1.87万元和1.96万元。该两处房产曾在去年流拍,当时起拍价为每平方米2.7万元。
上述房企负责人说,预计九十月份,温州新盘“价格战”升温,降价幅度起码在10%左右。
今年4月,由温州党校与中国社科院社会学研究所合作发布的《2013年温州经济社会形势分析与预测》认为,未来房价仍将承受趋势性下行压力。
温州大学房地产研究所统计数据显示,今年上半年,温州共出让商业、住宅和商住类土地102宗,合计3714.47亩,远远超过去年1271亩的出让总量,同比增长454.46%。其中,住宅用地587.92亩,可供应住宅建筑超过70万平方米,出让规模接近近5年年均750亩左右的土地出让水平。
上述银行人士说,房价下跌已产生信用风险,“但关键问题在于实体经济,如果实体经济不好转,即便房价上涨也没用。”
今年7月8日,在温州市委常委会上,新任市委书记陈一新代表新一届温州市委首次公开“垫底”数据:在16个主要经济指标中,2012年,温州市大多数指标处于浙江省“倒数”行列,其中人均GDP、GDP增幅、财政总收入等9项指标倒数第一,另有4项倒数第二。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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