西班牙50万欧元买房送居留权 引中俄买家救市(图)

图为西班牙某风车小镇 （图片来源：资料图）

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，移民去哪好？答案，可能五花八门，但要问，哪儿移民最方便？答案十有八九是一致的，那就是欧洲。继葡萄牙、塞浦路斯出台买房就能获当地居留权之后，西班牙紧随其后。

　　24日，西班牙副首相德桑塔・玛利亚宣布，西政府很可能将给予在西购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上西国债的外国人以西班牙居留权。50万欧元的房子换居留权，你心动了吗？

　　目前，这一草案虽已在内阁会议通过，但要成为法律实施，还需提交给西班牙议会，按照正式法律修订流程进行讨论和表决通过。

　　法案还没正式出台，移民公司已开始准备新西班牙移民项目了，中国之声记者拨通了国内一家移民公司的电话，该咨询顾问A先生说，这一政策基本板上钉钉，现在，只是时间问题。

　　A先生：这个政策，西班牙移民部还没有正式推出，不是很可能会百分之百，肯定会出来，因为葡萄牙已经出了，去年12月正式推出的，花50万欧元买房换永久居留，西班牙看到这个情况以后，因为它之前都有一些移民项目，都是一些地方的，但是美国一个国家级的，所以说西班牙他们制定好了也是50万欧元，然后正式推出应该在今年下半年。

　　移民公司忙赚钱，西班牙房产商也坐不住了，目前，陆续有多家西班牙房地产公司来中国推销房子，等着中国人成为他们的“救世主”。

　　房产商：这个土地差不多是三百万多平方米，在海边，然后里面我们的客人可以买公寓，可以买别墅，公寓是从30万欧元一套开始，比如是188平米的一套，中国人的孩子读书也是很重要的一个目的，所以，我们在住宅区里面有一个很有名的国际学校，是私立学校，好像是西班牙最好的国际学校。

　　50万欧元买套房就能换来居留权，真这么简单吗？ A先生说，存款要求很低，但是这个居留权一开始只是个临时居留权。

　　A先生：没有存款要求，每年适当的在账户存个一两万欧元的保证金，也不是说要定期，只是证明你账户里你可以维持正常生活，不会给国家造成不稳定因素。

　　没有其他任何要求，实际上，像西班牙和葡萄牙都是申根国家，申根国家是不能一步到位给你永久绿卡的，必须先拿一个五年的临时居留，满五年后才能换永久居留。这是申根国家的规定，其实你拿到的也是绿卡，只是先临时居留，五年后才换永久居留。

　　不过，还是有不少人担心，我拿的这个居留权除了出入境免签证，能不能享受当地的就业、医疗、教育等方面的福利呢？目前，西班牙政府并没有公布这些细节，但是参照葡萄牙的移民政策，A先生认为，有了临时居留权，医疗、教育福利照样享受，就业福利暂时没有。

　　A先生：拿了欧洲的身份，第一你想走就走，可以去德国，可以去法国，可以去英国，可以去任何一个地方。第二子女教育的问题，包括子女的生长的环境的问题，所有的公立学校免费，从小学到高中，包括公立的大学都是免费的，看病只要买了最基本的医疗保险，所有的看病也是免费的，当地人如果失业，他们还可以进行救济，这个你是没有了。

　　说到这儿，估计有人开始做美梦了，有了这个居留权就能畅游欧盟26国，白天在香榭丽舍大道逛街，晚上到布达佩斯泡温泉，周末再看一场巴萨对皇马的现场比赛，小日子多美。但是，提醒您，西班牙工作难找、社会环境也不是那么好，如果你再不懂西班牙语，要想在那边生活的如鱼得水没那么容易。不过，A先生说，中国人一般买了不住，以规避这些问题。

　　A先生：你如果不懂西班牙语要在那边生活是够呛的，但是实际上我们之前卖了那么多人，他们不管是办了葡萄牙也好，还是塞浦路斯，包括也办了西班牙，但是这儿正儿八经的住进来的人，我还没有碰到过，当然自身拿了绿卡，也是为了通行方便，有的是小孩在欧洲读书，他们也为了以后能够留下来什么的。

　　如果西班牙这套移民法案能够通过，其宽松程度是空前的。但是，中国国际问题研究院副所长郭宪纲提醒，不要被表面的条件诱惑，小心潜在风险。

　　郭宪纲：它的房子每年是要交房产税的，而且据说还不低，也就是说在那儿买了一个房子，这个房子也成了吸纳移民资金的无底洞，第二房产作为一个资产，可能会缩水，因为西班牙的经济在欧洲比较差，而且从目前来看它的经济增长恢复到以前比较繁荣的时期还是比较困难的。