一天内拍板买下学区房
在确定了购房区域后，文先生很快找到了目标。“最开始看中了一栋300平方米的别墅，白色的两层小楼，就像风景画里常见到的那样。房子后面是个湖，四周有草坪。从地图上看，房子在一条路的尽头，也不临街，很安静。这么好的房子，标价居然只有20万美元，不懂为什么。”文先生让当地的同事帮忙去实地看房。同事告诉他，那栋房子冬天暖气漏水，整个地板和地毯被水泡过，如果买，还得花大约5万美元重新装修。“其实就算花5万装修也是值的，这个房子正常市场价值至少 40万美元，但因为我不在美国，不可能飞过去，一两个月盯着做装修，所以只好放弃。”
不久，文先生又发现一套中意的房子。同样是独栋别墅，300平方米左右。房子刚建了20年，这在当地算是比较新的房子，内部设施完好。这是这栋房子第一次出售，房子的主人是一对老年夫妇，他们想把房子卖了搬去养老院。房子的环境不错，周边绿树成荫，附近还有个小湖。位置也很好，距离学校只需步行5分钟，距社区的商业中心约1.5公里。房子的标价是 29.9万美元。
“历史清白，位置合适，是个好选择。”文先生飞往美国实地考察并洽谈具体买房事宜。“我找的是当地最好的一个房屋经纪人，据说他一年能卖出两百多套房子，几乎一天一套。我让他带我看了周边环境，最后我要求实际步测一下房子到学校和商业中心的距离。事实证明网上的信息都是真的。”考察结束后，已经接近晚上11时了，房屋经纪人礼貌地说：“我送您回家吧。”但是文先生却说：“不，咱们回你的办公室，我现在就把买房合约签了。”
事实证明这个决定是非常正确的，第二天，经纪人就打电话联系文先生，好几位当地人也想买这套房子，其中有一位买主甚至愿意付一万美元，希望文先生能转让。“我当然不会转让，但我很高兴接到电话，因为这说明这房子买得值。” 
有学区房未必能上公立校
文先生想在孩子升初三前把他送出国。“美国的高中是四年，如果在国内读完初二后送孩子出国，正好从美国的高一读起。但美国的公立高中一般是不接收国际学生的，即使你在学校附近买了学区房，也未必能直接进公立高中。”
文先生说，有两种方式有可能让孩子进自己房子所在学区的公立校读书：一是父母在美国工作，孩子未成年，家长作为监护人把孩子带在身边，这种情况的成功率掌握在签证官的手里，如果能够通过，孩子就有可能在当地享受免费的公立教育；另一种情况是家长在美国上学，而孩子太小，需要跟家长在一起。进入公立校的好处是显而易见的，每年3万美元的学费和寄宿费就不用交了，而且好的公立校教育质量有保障。文先生说，自己选择与海外市场有关的职业就是基于对孩子的长远规划，这样有很大几率能让孩子就读学区房附近的公立中学。
文先生说，如今身边像自己这样在国外置业的已经不在少数，很多父母都把海外购房与孩子的教育计划统筹考虑。“报个旅行团到国外看房”已经不是新鲜事。一些已经把孩子送出国读书的家长，还会借助美国学生的春假，一边看望孩子，一边看房。
文先生总结，出国买房需要具备几个条件：一是确实有闲置资金；二是语言能力较好，对目的国有较深的了解，能与当地人沟通；三是最好在当地有熟人，可以帮忙照管房子，因为即使把租房的事情交给中介，也需要有人处理一些琐碎的突发事件；四是购房要与孩子的教育规划相联系，做好全盘计划才好选定目标。
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