买不起?部分重点城市房价甚至超过调控前
在庞大的群租群体中,其实也有不少是已经工作了很久的白领,他们的收入颇丰,但是仍然选择挤在狭小的空间中群租,原因何在呢?
其实为的就是能够通过暂时的忍耐,等到房价回落,攒够首付,实现自己的住房梦。但从最新情况来看,这种愿望短期内可能很难实现。
房价连续6个月环比上涨
中国指数研究院[微博]12月3日公布的数据显示,11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨,其中,北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨,更有业内人士表示,部分重点城市房价甚至超过调控前。
中指院数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比上涨0.26%,涨幅较上月扩大0.09个百分点,其中,上涨城市60个,下降城市38个,2个城市持平。从同比来看,全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌,跌幅为0.46%,比上月缩小0.54个百分点。这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨,同比跌幅继续收窄。
此外,北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为15686元/平方米,环比上涨0.39%。具体来看,天津上涨0.93%,涨幅最大,北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%至 0.7%之间。同比来看,十大城市平均价格上涨0.15%。中指院指出,从初步统计数据来看,11月多个城市成交量出现回升,库存量稳中有降,出清周期继续下行,市场向好趋势明显。
对此,链家地产[微博]市场研究部张旭认为,今年全国楼市价格经过缓慢回升开始逐渐接近历史高点,部分重点城市的价格甚至超过了调控前。
此外,近日,一二线城市土地市场突现一波诡异的“地王潮”。据《证券日报》记者和链家地产市场研究部统计,11月27日至11月30日这4天内,北京、上海、深圳、南京以及成都5地地王纪录相继被刷新。上半年房企在土地市场的“沉默”局面似乎一下子升至“热闹非凡”。
另据中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心12月3日发布数据显示,房地产行业景气初步显现回升迹象。从近期市场数据看,2012年1-10 月份,全国房地产开发投资57629亿元,同比名义增长15.4%,增速与1-9月份持平,增速趋稳。据中原集团研究中心统计,截至11月25日,全国 54个主要城市新建住宅签约套数达到236295套,超过了此前创出近2年新高的7月同期水平,环比10月份同期上涨幅度更是达到了30.6%。同时,全国各主要城市新房签约量也均达到年内新高。
留下 OR逃离?
房价没有明显下降、房租依然高昂,如此这般,对于漂在一线大城市的人们来说,仍是买不起租不起,那么真的要像人们所讲的那样,逃离这些一线城市,回到老家谋生,亦或是选择发展较好的二、三线城市吗?这对于已经在北上广这样的大城市中奋斗了多年的人们,是个很难抉择的问题。
刻苦学习、吃苦受累,为的就是能够改变命运。然而,生活成本的高昂,让他们辛苦营生,更不要说买下一栋自己的房子,安身立命了。
然而,确有不少年轻人重新选择到二三线城市发展,《第一财经日报》此前就报道过这样一个案例。主人公王骁勇(化名)因为找不到理想的工作,就选择了出国,他本来想,要回来扬眉吐气一把。他回来上海后找了一份日资银行的工作,这份工作薪水并不十分理想,属于“工作半年才够买一平方米”房子的工作。除了每个月支付房租和吃饭以外,他所剩无几。
2011年开始,楼市的大幅度调控让许多人看到了一线希望。王骁勇越来越想在上海有一套自己的房子,有一个家,这样才能让他有安定感。让他惊喜的是,他的父母从无锡赶过来,准备给他看房子。
这个时候,2011年上海市商品住宅成交均价为22012元/平方米,环比2010年上涨1.4%,这个价格,比他们想象的要来得更高,因为出国,他们家这几年并没能攒下许多积蓄,事实上,一口气要拿出100万来,让这一家深深觉得有些吃力。
他们从来没有想过,上海的房价如此之高。这是一个令人尴尬却又不得不面对的事实。回去以后,王骁勇的父亲给他打了一通很长的电话,建议他要不换一份在无锡的工作。
想留在上海的原因有千千万,可是想回去的原因只有一个,房价。
“我不想一辈子每个月都过得十分拮据。”王骁勇告诉记者,他也不想让父母过于操心,买房买车,在无锡这个二线城市,更容易实现。就在王骁勇“远离北上广”不久,在今年的6月,沉寂许久的上海土地市场,迎来今年第一波出让高峰,单日累计出让成交总金额达25.92亿元。
北上广精英汇集,的确有很多机会,但是寻找机会的人远比机会多的多,梦想不一定非要在这样的城市才能实现,反而会很多人的梦想在漂泊当中被生活消磨殆尽,何不重新审视一下自己的人生道路呢?
(综合中国广播网、 21世纪经济报道、华夏时报、第一财经日报)加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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