买方拖交房款遂生疑
李女士到底有何特殊关系？既然有特殊关系，这名开发商为何又反水，不再低折扣售房？
就在21日晚间，李女士的一名朋友与龚某龙再通电话，就李女士7 .8折购房再做沟通。南都记者全程目击了通话过程，也录下了双方的通话。
龚某龙称当时与李女士交涉时，李女士称是领导某书记的亲戚，并称是买别墅自住，他认为：“既然是某书记的亲戚，我就会给你个最低价格，一个成本价给你，我破例给你一套，一个是要给我保密。”
龚某龙还称，“我当她是书记的亲戚，我非常款待她，我亲自过去。”但是李女士迟迟没有交房款，“拖了两个星期，今天推明天，明天推后天，之前已经什么单都填好，为什么不交钱？”
龚某龙称当时已经给李女士下了最后的通牒，“不管是亲戚也好，朋友也好，今天给最后的机会，要就交钱，不要明天就不要再说什么。我会自己找书记说明这个东西。房子不能拖得太久了。”
跟书记汇报发现真相
龚某龙称，下了最后通牒后，他又发现三级市场即中介市场上已有人放盘，因此怀疑李女士是炒楼客。并且他又发现李女士所谓的表姐肖某，并非其亲表姐，李女士只试图让肖某也低折扣购房，并打算向肖某收取回扣。
龚某龙因此向某书记汇报了此事，“我告诉书记，我亲自处理，批条写好，但她（李女士）钱也不交，还要拿别人的回扣。书记听了之后，非常生气。说根本没这个亲戚，没这个朋友。你不要被他糊弄。”
那么龚某龙为何起初认准李女士是该书记的亲戚呢？龚某龙在电话中称，“当时我认她（李女士）是书记的亲戚，刚好书记第二天给我电话，我把书记的话理解错了，认为她（李女士）百分之百是亲戚，才给了这么大的折扣。”
直指李女士为炒楼客
李女士的朋友与龚某龙沟通时，多次提到，既然龚某龙已经答应7 .8折的优惠，就不应该出尔反尔，现在李女士是非常愿意交钱购房的。但是龚某龙则明显表现出对李女士的厌恶。“她就是一个炒楼的，根本没钱。”
李女士的朋友表示，李女士虽然年纪不大，但手头上有多套房产，非常有实力。龚某龙则称，他不会让这样的一个人住他的房子，“虽然有钱，但是人品极差，她非常可恶，把我玩得团团转。”
对于李女士朋友所说的“既然已经承诺7.8折购房就要讲信用”，龚某龙屡屡表示，“我是答过人家，但她首先必须是书记的亲戚。”“她说她是书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？”
买方回应
李女士：
确非书记亲戚但有朋友认识
对于龚某龙的指责。李女士则表示，自己虽然不是领导的亲戚，但确实有朋友认识某书记。李女士的一名朋友也表示，“当时并没有说是某书记的亲戚，只是说认识，他自己要把别人当成书记的亲戚有什么办法。”李女士还称，当初自己不交钱，是因为对楼盘本身的状况有所迟疑，并非没有实力。
龚某龙所指的书记究竟为何人？双方在通话中多次提到了该书记的真实姓名。南都记者查询到，此人现为省管正厅级官员。南都记者也多次尝试与其取得联系，但电话无人接听，短信也没有回复。
现场回访
7.8折购房转手可赚839万
恒裕集团营销总监介绍，楼盘6月18日正式对外发售，销售状况良好，总共在售91套，目前已售出多套。据他介绍，按揭客户最多能享受9.5折，一次性付款能享受9.2折。他表示绝无可能打到7.8折。
南都记者19日以买房名义前往该楼盘查看。看房期间，南都记者表示，有朋友表示能从该处以8折价格买到房。售楼员听后，言语中带着不快，称绝无可能，“这不是卖白菜。”
南都记者在楼盘现场也确认，李女士原来所订的两套房，价格与字条上的折前价较为吻合。如此看来，如果李女士真为书记的亲戚，以折扣价购得房产后，转手以市场价出售，立即可获利839万元。
延伸话题
低价购房成利益输送途径
事实上，低价购房已经成为一种利益输送途径。根据此前公开的报道显示，舟山市原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟受贿案中，即有开发商，将时价超过1万元/平方米的面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房，以5100余元/平方米卖给张家盟。
有房地产业内人士亦表示，很多豪宅别墅的销售，价格并不公开透明，上下浮动的区间较大，从客观上来说，即便是低价售房，只要不太离谱，也难以被察觉。
南都记者在大南山紫园项目采访时，售楼员也表示，91套房子，按类型以及位置的不同，价格各不相同。以空中别墅来看，同样面积的房子，价格最高的能到2200多万元，而价格较低的仅为1200万元左右，差距达到1000万元。
“这种情况下，将一栋2000万元的房子以1000万元价格卖了，你能说有问题？”这名业内人士反问道。
她说她是某书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？
----房地产老板龚某龙 （来源：南方都市报）加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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