“瘦身”钢筋混入
“瘦身”钢筋的伸张力被破坏,即钢筋会变“脆”,这对建筑质量的影响主要体现在抗震性方面
除了在深圳深云村项目中,张克学等业主发现裂缝、漏水等问题,其他省市的保障房还出现了“瘦身钢筋”问题。
据媒体报道,2011年7月25日,海南省质量技术监督稽查总队根据群众举报,在文昌市文城镇政府保障性住房工地上发现345吨不合格钢筋。
海南省质量技术监督稽查总队副总队长郑廷安介绍,质检报告显示,除了10mm型号钢筋合格外,其余12mm、14mm等7个规格型号钢筋的质量均大大低于国家标准。
该工地第二标段的22mm螺纹钢筋,其重量偏差结果为“-16%”,是国家“-4%”的最低偏差标准的4倍。
郑廷安称,这种重量偏差严重的不合格钢筋被称为“瘦身”钢筋,由于偷工减料,使原本应达到标准的钢筋“瘦了”一圈。“如此"瘦身"的钢筋一旦投入使用,对房屋安全会造成巨大的隐患,其后果不堪设想。”
在此前,广西住建厅曾通报,在督察组随机抽查的20个保障性住房项目中,部分保障性住房被查出存在砌筑质量不高、使用“瘦身钢筋”、项目管理人员不到位等问题。
使用超拉的钢筋无法保证建筑的质量安全。
陕西省建筑科学研究院总工程师吴成才介绍,“瘦身”钢筋的伸张力被破坏,即钢筋会变“脆”,这对建筑质量的影响主要体现在抗震性方面。
房屋受到地震等巨大外力作用时,伸张力好的钢筋会随建筑的变形而被拉长,从而减缓其倒塌过程,延长人的逃生时间,而被过度冷拉变“脆”的钢筋则会突然断裂,使房屋迅速倒塌。
偷工减料监管难
偷工减料导致的最终结果,轻则影响业主的居住环境和舒适度,重则改变房体的抗震级别
一些地方的保障房为什么会大面积出现“质量瑕疵”?
有专家归咎于保障房造价成本过低,“在很低的成本控制下,依靠制度和监督,只能让保障房质量不出问题,并不代表保障房质量能具备舒适的居住功能。”
据报道,2011年准备建设的1000万套保障房,是按每套住房60平米面积计算;住建部计算总投入需要1.3万亿元,折合每平方米的成本为2166元,成本包含了税费、土地成本和资金成本。
“低成本投入,让不少参与企业仅能获得微薄利润,容易出现偷工减料的现象。”一位业内人士自曝内幕。
据该业内人士介绍,施工方即便偷工减料降低成本,也大都不敢改变主体设计,比如主筋型号,但施工方有可能通过改变辅料来降低成本,比如把直径为16mm的盘条换成12mm;外墙原本规定贴砖改为刷涂料等。
业内人士说:“这种偷工减料导致的最终结果,轻则影响业主的居住环境和舒适度,重则改变房体的抗震级别。”
另外,北京大岳咨询公司总监李伟说,保障性安居工程由于造价低,很多监理公司接下业务后,没有派人到现场,或没有派专人去现场做监理。
张克学所在的深云村12栋,监理单位是深圳市龙城建设监理有限公司。
4月26日,该项目总监张光明称,龙城监理中标标段十一栋楼配备了22名驻场监理,平均每栋2名监理。
然而,对于深云村同一户型相同位置为何从顶楼裂至底楼,4月29日,张光明称,他也不清楚,“正在咨询专家,暂没结论”。施工方越众公司拒绝对此发表评论。
目前,深圳市住建局一官员说,接业主投诉后,已责成相关责任单位对质量问题进行保修。但据施工方深圳市越众公司反馈,维修工人与业主联系,却不让进门,原因是业主提出了经济上的赔偿要求。
“偷工减料仅是导致保障房质量问题众多因素中的一部分,出现质量问题的关键还是监管不到位。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩说。
新京报记者 刘刚 广东、北京报道加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
|
SinoCa.COM All Rights Reserved.