希拉里访缅甸致房价几小时涨30万 商人称不涨愚蠢

　　7日，在仰光市中心的一家时装店里，镜子里映出年轻的女售货员。希拉里的到访，点燃外界对缅甸房地产、商业的一系列乐观预期。

　　美国国务卿希拉里的缅甸之行，引起了外界关于美国可能解除缅甸经济制裁的预期。继希拉里之后，外国投资者也接踵而至，到缅甸寻找商机。

　　据联合早报报道，就在美国国务卿希拉里・克林顿上周离开缅甸几小时后，当地的房地产价格开始飙升。在充满破旧殖民地时期建筑的仰光市中心，一处房产的价格从150万涨到了180万美元。与同伴在这座缅甸最大城市寻找商机的一名德国商人说，当时开发商告诉他们：“如果不要高价钱，那就太蠢了。”

　　房产价格的上涨，反映了投资人对缅甸未来的乐观看法。这个资源丰富的国家，正在经历着自从军政府1962年政变上台后，最引人注目的改变。据缅甸投资与公司管理局透露，截至2011年7月底，有31个国家在12个领域共投资逾360亿美元，外资来源中中国排名第一，占外国对缅投资总额的44.11%。

　　最迟2013年取消制裁？

　　在希拉里到访期间，一个近30人的德国商业代表团访问了仰光和首都内比都，考察缅甸的发展前景，虽然团里很多人来自德国中小企业，但也不乏大企业代表，包括德国第二大银行商业银行和德国投资公司DEG。

　　虽然很多西方跨国公司在公开场合仍然说，缅甸还处于美国和欧洲的经济制裁下，要警惕投资风险，但是仰光的五星级酒店却在讲述着不同的故事。来自多个国家和行业的高管跟他们的缅甸联系人活跃在那里，塞满了酒店大堂或是聚在餐馆用餐。

　　希拉里11月30日至12月2日的到访是美国国务卿50年来对缅甸的第一次访问。很多跨国公司的高管都认为，这已经从根本上改变了投资人的理念。外国企业对缅甸这一长期与世隔绝但可能利润丰厚的市场的兴趣迅速上升。

　　许多高官都估计，经济制裁会在明年或者最迟在2013年取消，打开亚洲最后一个封闭国家的大门。事实上，欧盟的一些外交官员已经发出了呼吁，应该在2012年4月对法律进行年度审议时放松对缅甸的制裁。

　　事实上，缅甸最近的外交攻势一直在持续。孟加拉总理哈西娜率团于12月5日赴缅进行友好访问。6日，缅甸总统吴登盛与哈西娜举行会谈，双方达成尽快将两国年贸易额突破5亿美元、提升双边边境贸易和一般贸易水平、拓宽合作领域及孟拟向缅购买天然气等共识。

　　亚洲最后的处女地

　　在西方公司因为制裁令无法进入期间，缅甸的邻居早就加入进来。当地大部分外国人喜欢的酒店都是亚洲连锁店。目前中、新、泰等国占据了缅甸逾七成外国投资，主要在能源和矿藏方面。因为游客和商人的增加，缅甸的酒店住宿费从去年开始快速上涨。在当地豪华的海滨酒店（Strand Hotel），最便宜房间的费用已经从一年前的350美元涨到了660美元。

　　作为英国前殖民地，缅甸市场潜力巨大。它是亚洲最后一批大型前沿市场之一，拥有丰富的石油、天然气、木材和玉石矿藏，并有可能成为一个重要的稻米和海产品出口国。此外，缅甸工资水平低，而且知识阶层讲英语，法律也基于英国普通法。

　　缅甸政府已通过了《劳动法》，降低了对外贸易的税率，并同国际货币基金组织（IMF）磋商，对该国阻碍投资的货币体系进行调整。仰光的街头也出现了多年来的第一台全新的自动取款机。

　　缅甸国外的投资者正在关注政府计划通过的外国投资法，该法将令外国人控制缅甸国内企业和土地变得更加容易。

　　缅甸联邦国家计划与经济发展部部长在上周召开的工业发展委员会讨论会上说，根据东盟自贸区的安排，缅甸将于2015年正式加入该自贸区，为此，工业生产值需增长8%。目前国民生产总值中工业占26%，需增长到34%。部长说，有些投资项目不需要上报到联邦政府，可以各省自行开展。

　　中国商务部网站称，缅甸克钦邦迈歪地区发现迄今缅甸最大金矿。目前发现的该金矿矿带自迈歪延伸到孟邦“风动石”山脚及勃固省的东吁市。专家估计金矿储藏量可开采数百年。该金矿的含金量为每吨矿石含金320克左右。

　　据《曼谷邮报》报道，泰国上市公司GUNKUL Engineering Public公司将大举投资缅甸风电市场，该企业首席执行官甘库表示，根据GUNKUL公司上月与缅甸电力部签署的关于建设缅甸首个风力发电站的备忘录。该风力发电站总装机容量100万千瓦，投资额600亿泰铢，其中GUNKUL公司占25%～30%股份，日本、韩国企业及缅甸政府各占10%股份，泰国电力部门也将拥有股份，项目还将获得亚行及世行部分资金支持，所产电力的70%～80%将供应泰国市场。根据计划，项目选址位于缅甸东南部的三个省，可行性研究将于2013年10月前完成，项目总建设工期3年，分五级建设，第一级电站将于2015年发电。