4。杭州：销售不景气租房市场走热。8月房租同比上涨10%。住在城北的张小姐前几天刚交过房租，70多平方米的一室一厅从原来的1200元/月一下子涨到了 1600元/月，另一位李小姐的房子也在最近涨了200元/月。销售的不景气加速了租房市场的走热。相关数据显示，上月二手房租赁成交均价较去年同期上涨了10%。“最近2000元/月及以下租金的中低端房源的价格近期普遍上涨了200-300元/月，即10%左右;2500-3000元/月的房源变化不大，大约上涨5%。”浙江中原物业品牌总监荆海燕说。张小姐的同学小姜有套文鼎苑的房子，不打算自住，原想出售，看看行情不好，决定转租。没想到刚挂牌出去，就被约看房的电话吵得不得安宁。“当天接了五六十个电话，来实地看房的也是一波接着一波。”小姜说，因为房子靠近学军小学，来看房子的大多为学生家长，为了孩子的学区租到这里的，价格还不便宜，一套86平方米的两居室，租到了3700元/月。21世纪不动产高级市场分析师周晨认为，租金上涨最主要不是因为开学等季节性原因造成的，而是通胀，以及观望心理影响。“房东不想降价卖，购房者等着降价，因此都选择了租房，而不是出售或者购房。”荆海燕也认为，租金上涨，除了CPI上涨之外，转售(购)为租也是重要原因之一。
5. 南京：二手房房租上涨16%。经过一年多的楼市调控，近期南京房价的上涨势头终于有所缓和，部分区域房价还出现了小幅下降。然而，去年以来出现的房租上涨势头今年仍在继续。中广置业最近统计数据显示，目前南京房租挂牌均价为1962.4元/月，比今年1月上涨了16.46%，半年多时间涨幅接近两成。今年南京各热点区域的房租上涨幅度都十分明显，特别市江宁、仙林和迈皋桥等地，和年初相比房租上涨幅度都超过了两成。365地产家居网统计数据显示，7月份主城房租报价最高的玄武区，两室的租金为2176元/月，三室租金达3149元/月。随着中小学的开学，南京一些家长为了让孩子上学方便，又开始在名校周边 “抢租房”。中广置业宝地园店经纪人赵丰意透露，“8月份开始找房的话，已经很难租到了。现在我手头有4名家长排队等候租房，但是现在没有一套合适的房源。”中广置业统计数据显示，年初龙江地区名校周边的一套两居室的月租金为1500-2000元，但是进入7、8月份以后，房屋租金高涨，平均每套房源的月租金上涨400-500元，涨幅为20%-25%。赵丰意透露，芳草园小学(琅琊路小学分校)附近的蓝天园、芳草园、宝地园等小区的两居室，现在月租金为2000-2500元;拉萨路小学分校周边的聚福园、长江之家等小区的两居室月租金则在2500元以上;南京市第二十九中分校周边的千秋情缘、花开四季等小区的房源，近成交的月租金甚至高达5000-6000元。
6。重庆：各区房租普涨最高上涨25%。“今年我们的感觉是特别好租，7、8、9月份，租赁客户量是比较大的。”重庆好房泽置业沙坪坝都市花园店经理岳航说，租赁量同比上浮20%~30%，价格也涨得比较理想。“去年租800~900块的1室1厅，今年可以租到1000~1100块，涨幅超过10%了。”岳航认为，沙区房租上涨，与该区高校多，学生多有关。“原来家长为了与孩子陪读，很多都选择买个小户型，三四年后，孩子毕业了就把房子卖了。现在银行房贷政策紧张，就算想买也不好办贷款。而且对房价未来的走势有人也很怀疑。所以，陪读的家长们一般都是选择租房。”位于重庆国际会展中心附近的泽腾房产经理李军杰说，在今年房屋租赁价格上同比有一定的涨幅：单间配套与一居室上涨10%~20%，二居室与三居室涨了100多块。位于重庆渝北区人和的中原渝景苑分行租赁范围主要为回兴至新牌坊一带。该店店长廖怀柳表示，“今年房屋租赁价格同比有10%~20%的涨幅。”据江北区满堂红公司置业顾问王彪表示，今年房屋租赁价格平均上浮20%左右，像观音桥商业街一圈上浮更大，幅度达到了25%。而租赁量上涨幅度不大，不到5%。王彪分析表示，随着观音桥商圈的逐步扩大，观音桥必将引来更多的奢侈品的入住和商圈的整体提升。据介绍，观音桥1房均价1200元，2房到3房均价1700~2000元左右。重庆中原地产副总经理何伟坚认为，整体市场上浮20%~30%是很夸张的，只是个别的地方上涨达到25%~30%。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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