中国富人太强了 2千万买纽约豪宅供女儿念书(图)

　　纽约时报报导，房地产经纪人透露，中国富人日益热中到纽约市曼哈坦购买豪华寓所，许多富商偏好共有公寓（condominiums，康斗），价位从50万元到1000万元不等，但平均而言，他们约花145万元购买一卧房公寓。

　　柯克兰集团（Corcoran Group）执行长潘蜜拉‧黎布曼（Pamela Liebman）说，大多数买主购买公寓是为了自用，当做中国以外第二个家，或供在纽约念书的子女居住。

　　她说，绝大多数购买的公寓都在比较不奢华的低价位，但也有特例：一对中国夫妇花2000万元为在曼哈坦念大学的女儿购置公寓。

　　时代华纳中心大楼现代化的玻璃外墙，是许多在纽约买房产的中国富人心目中，理想的公寓大楼外观。（美联社）

　　克利斯蒂国际房地产公司（Christie's International Real Estate）执行长帕尔默（Neil Palmer）说，一般来说，中国买主宁要共有公寓，不喜欢合作公寓（co-op），因为他们不大理解合作公寓的经营和管理。

　　黎布曼说，目前的汇率有利中国买主，而且中国的银行管制放宽，现在比较容易把钱投资于美国。在爱好方面，她说，中国买主似乎偏好现代化的玻璃外墙大楼，象是时代华纳中心（Time Warner Center）那样的建筑。

　　此外，房地产经纪人发现，在纽约置产的中国买主大多数用现金交易。他们估计，50%至75%的交易不涉及房屋贷款。

　　为了争取商机，房地产商都尽量努力，聘用会说华语的经纪人，不仅是普通话，还包括广东话和福建方言。从业人员更努力增加对风水和中国文化的了解，掌握买主的爱好，避开他们忌讳的事情。