上海白领每平米57元拍下美国1千平米别墅用地(图)

上海网友8800美元竞拍下美国1000平方米别墅用地

　　近日，一名上海白领用55秒钟，出价8800美元，在网上竞得了1000平方米美国土地永久持有权。除去还需缴纳的4878美元税费，折合成人民币计算，这次成交地价只有每平方米57.2元。在国内，这个价格甚至不足以买一份肯德基全家桶。

　　卖方表示，这名白领最快将在8月初拿到受美国法律保护的地契，并向其他一次性投资超20万美元的中国投资者提供全家移民申请资格。

　　近来，美国房源在中国的房展会上频频展出，也有中国买家远赴异国购房。但网上异国拍地是否果真如此美好？这起拍地是噱头还是投资新形式？

　　“Let's go，去美国做地主！”7月5日，31岁的上海白领叶子出于好奇，点开了一条广告。她未曾预料到，这会让她在美国迈阿密买了块地。

　　网上竞拍

　　55秒出价摇号抽签

　　“1美元竞拍1000平方米美国别墅用地”――正如活动所言，这块土地起拍价1美元，封顶价8800美元。叶子在心里盘算几分钟后，走完了所有流程：填写个人资料，通过支付宝缴纳1000元保证金，进入竞拍界面。

　　在竞拍页面的那一头，一样等待着的，还有竞标发起者――搜房网国际董事总经理庄诺。

　　对他来说，这次竞拍纯属无心。6月初，美国佛罗里达州USOFA（United Solutions of American.LLC）公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。

　　6月16日，竞拍活动挂上了网，迅速引来围观。截至7月5日竞价当天，距离竞拍还有4个多小时，已经有1200多名买家注册参与。

　　“55秒急速封顶！”5日下午4时过后，庄诺在微博上不断刷新最新竞拍实况。直到竞拍结束，共有71名买家以封顶价竞标。按照先前的规定，他们将在7月12日下午2时整，以摇号的形式抽签竞得土地。

　　叶子正是其中一员。但她觉得“自己哪有这么好运气”。

　　交易过程

　　最快8月初拿到地契

　　7月12日,叶子接到电话时正在上班，她几乎不相信自己成了“中国网上竞拍美国土地第一人”。

　　“现在有人愿意加价5000美元要你转让，愿意吗？”叶子连忙拒绝了这个提议，此刻她并未从幸运感中舒缓过来，她说要和家人商量，毕竟这等同中大奖。

　　当同龄的年轻人都觉得这是大好事时，叶子家里的长辈却顾虑重重：这事靠谱吗？远在美国，看不到摸不着；美国人为什么不买让中国人得便宜？

　　事实上，庄诺一开始也有顾虑。在首次与Ray Piel接触后，他就让公司团队详细查询美国公司及出售地块的资料。

　　据了解，USOFA公司专门从事不良资产买卖，有几十名员工。此前，在美国已经有多笔类似交易。此次出售的土地，是从一家濒临亏损的企业手中收购。

　　庄诺还专门要求其美国代理律师发回律师函，确认这块土地的合法性以及明确归属。作为旁证，佛罗里达州李县的最高行政长官Frank Mann，通过视频录像，欢迎中国买家投资格林布尔。

　　在付款流程上，双方也进行了长期磋商。“我们提出交易的钱要先交给第三方，等中国买家办妥所有手续，确认法律上拥有土地的合法性后，才能将钱转到他们公司。”庄诺说，双方甚至已谈好，万一有纠纷，选择在香港打官司。

　　第三方监管账户的存在，让叶子放下了大半个心，在委托美国的亲戚朋友了解了后，她成功说服了长辈，“后来他们也比较认可我的选择，觉得值得投资。”

　　18日上午，叶子通过银行电汇，将购地款及4878美元税费（土地交易手续费、行政费、律师费、交易工本费、产权调查费等共10项）一应款项打入指定账户。19日上午，在搜房网上海总部，叶子夫妇与美国公司签订了土地购买协议，并拿到了《土地赢家证书》。他们被告知，差不多15个工作日后，他们将拿到美国法律承认的地契，成为迈阿密“格林布尔”大型社区别墅地块的永久持有者。
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