谁为房地产的泡沫还债

　　房地产使我们一般的老百姓要用二十年的时间来为它还债，我们的后代为我们现在的房地产还债恐怕就不会是二十年了!

　　今天碰到一位在海南做房地产生意的老板，他满载而归;然而谈起房地产，他却闷闷不乐;他说海南顶尖房价的三亚商品房竟然空置百分之九十，这难道还是住房的概念吗?所以他从海南收山回湖北，他说中国人把房地产当成置业；肯定最后会有人为它还债，因为这个坑太大了；大到现在他们都害怕的程度了。

　　谁为我们的房地产还债，首先是我们老百姓就为它还债；看我们这些自谋出路的老百姓，大概要用自己的二十年收入才能有套住房；所以我们绝大部分的老百姓为自己的住房就要还债二十年。当然更有那些下岗人员，恐怕他们三辈子都买不起住房；因而他们拥有住房需要子孙后代共同还债。然而即使这样，我们的房地产竟然依然火热；国家任何政策都没有使它降温，从而成为世界上唯一的永久牌火热的房地产。在这样的火热下，平均每个中国人拥有多套住房就不是梦想了；因为我们社会已经有人开始拥有住房几百套了。然而谁为我们的房地产买单呢?看来这是一个十分迫切的问题。

　　我老家农村有一个2700多人的行政村，搞新农村建设开发出了7000多套住房；而且还向全省邀请村干部参观。然而该村实际销售住房只有700多套，剩下的住房指望全国人民来买。因为村干部的想法很简单，我们只要每平米收取2700元就可以了；因为这2700元能管70年的办公费用，而70年后按照规定又重新收费。正因为如此，所以才将土地开发出这么多的住房。可谁来买单呢?别人为什么要买你这里的住房呢?看来冲动是要有人付出代价的，即使现在的人不付出;恐怕后代也要为这种冲动买单。

　　无独有偶，我陪同朋友到武汉足球俱乐部去；真的看到了他们为前面冲动的人买单之事。一位俱乐部的朋友谈起了足球，他说我们现在就是为当初的东湖高新买单。为什么武汉足球越来越差，就是因为当时他们的意气用事;结果这几年还债，使武汉足球还在中甲这里混;而且还越来越差。所以他感慨地说，千万不要意气用事；冲动是要付出代价的，现在我们还在为他们当初的冲动买单;而且还没有作用，想起来都生气。是啊!足球的冲动需要人买单，房地产的冲动难道就不需要人买单吗?一样需要人买单，只是谁来买的问题。

　　我们的足球是最先市场化的产物，可它竟然只是培养富翁的过程；因为同样市场化的日本和韩国足球是那么引人瞩目，而中国足球竟然成为腐败的代名词。所以现在的足球专家学者也说中国学习日本足球也至少要20年，也就是说中国足球在亚洲崛起都至少要20年。足球界的人说这就是还债，因而使我们崛起的时间拖后腿。看日本男队很多时候是临时组队，但却依然战胜很多强队并夺冠;这就反应了日本足球雄厚的底蕴，也反应了日本足球这么多年的成效。日本足球这些年来完全在按足球运动发展规律办事，而不是急功近利地搞大跃进似的形象工程。而中国国奥队竟然幻想用知名教练就能取得好成绩，可最后还是不尽人意。这不是队员和教练不努力，而是中国足球无奈的现实。因为中国足球的基础太薄弱，而且越来越薄弱。然而在这种薄弱的基础中，我们竟然到处是淘金的人；试想这能产生出高水平的球员和高水平的球队吗?所以说中国足球现在是还债，在还前些年急功近利的债;谁能说在还债中能出好的成绩，这是不完全可能的。

　　然而中国的房地产债却不好还，因为它使我们津津乐道经济腾飞;可实际却是房地产泡沫。正因为如此，所以我们的经济质量越来越差；现在很多地区竟然就是房地产经济，而其它经济全部萎缩到房地产中来了；使得房地产成为我们社会唯一不能离开的经济支柱。可这个经济支柱是那么无奈，因为它成为我们的经济救命稻草。

　　现在全国人民都知道我们要为足球还债，却没有想到我们谁为房地产还债;难道房地产这个泡沫的债就不用中国人还吗?看来我们应该思考这个问题了，谁为房地产还债?（作者：汪华斌）