最大包工头严介和预警:下半年一线城市房价明降

严介和

　　“国内最大包工头”严介和昨日来汉参加华中论剑EMBA高峰论坛，对于下半年的房价走势，他预测：一线城市明降，包括武汉在内的二线城市微降，三四线城市持平或微涨。此外，他还将在蔡甸开发项目 。

　　房产泡沫十分严重

　　“目前，房地产市场的泡沫十分严重，国家出台的市场调控政策，使得开发商非常痛苦。”昨日，建筑业出身的严介和三句不离本行。他预测，下半年，一线城市明降；二线城市微降；三四线城市持平或微涨。

　　在房地产价格的方向上，他指出，住宅用房将明显回落，商业地产将与往年持平，只有服务类地产会出现上涨。他认为，房地产面对的群体也会形成，一类居住主城区，二类居住附城区，三类进市镇，四类居住安置房，五类居住廉租房。

　　他透露，旅游地产将有着很大的上涨空间。“在城镇一体化快速发展的时期，旅游地产会逐渐超过房地产，并且形成新的产业经济链条。”

　　欲点亮武汉蔡甸“西湖”

　　“东湖周边的建设，大家都在关注，如果有可能，我将以新模式打造武汉蔡甸‘西湖’。”严介和认为，今后三四线城市的旅游地产、养老地产和保障房建设孕育着巨大的市场商机。

　　他指出，结合蔡甸西湖的地域面貌特征，适宜从论坛地产、会展地产、运动地产、教育地产、养老地产五个板块为成功人士建立养老中心和第二家园。

　　严介和表示，当今是产业第一的时代，所以谁拥有了优势产业，谁就拥有了成功的可能。中国企业家含金量排名最高的是传统制造业，能够熬到今天的传统制造业，是最可爱、最苦难、最可怜的，他们的含金量最高，付出最多，而得到的最少。

　　编者注：严介和，因为一手缔造了中国最大的民营基础设施建设企业，他被称为中国“最大包工头”；因为经常在媒体前口无遮拦，他还有“第一狂人”的称号。经典言论有：“胡润福布斯榜单是狗屁”、“九成房企会死得很惨”、“一线房价将降25%”等。