看物业税出台前夜中国房地产利益集团的众生相

　　管理层关于研究开征物业税的消息传出已经有一段时间了，但有关物业税的讨论至今尚未结束。在这场讨论中，一个很奇怪的现象。和普通老百姓对物业税即将出台的冷处理态度形成鲜明对比的是，包括房地产开发商、相关专家学者、房托炒客在内的房地产利益集团各种成员却表现出异乎寻常的热衷和关心。纷纷按耐不住激动的心情，拿起话筒在各种媒体上传声发话。一时间各种声音倾泻而出，其观点之新颖，看法之独特，角度之奇异，堪称包罗万象、无奇不有，却也丑态百出，啼笑皆非。

　　房地产利益集团各成员的具体表现可以归结为以下几种类型：

　　一、忧国忧民型

　　这种类型的观点是物业税不仅不能打击楼市投机，反而让老百姓受到伤害。这种观点认为物业税会增加老百姓的赋税负担，甚至有开发商跳出来称物业税是一代人买房，三代人交税。最后悲天悯人地谏言，在税制基础上，不要再给老百姓加重苛税的负担了。

　　这种观点可笑之处在于，连物业税的细节都没确定，他怎么就提前知道了物业税会让老百姓增加负担呢?如果物业税规定，只有一套住房或者住房面积小于某个值的老百姓免交物业税，试问征收物业税的结果受伤害的还是普通老百姓吗?

　　所谓世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，平时里口口声声说只给富人盖房的开发商和有钱缺德的投机客，此时此刻，却考虑起老百姓的死活来了，关心起民生疾苦来了。难道太阳要打西边出来了吗?其实他们不过把老百姓拿出来，挡在物业税开征的前面，大打忧国忧民的催泪弹，以影响管理层出台物业税。中国民间有句大名鼎鼎的谚语是黄鼠狼给几拜年--没安好心!这就是对忧国忧民型利益集团最好的诠释了。

　　二、无所谓型

　　无所谓型又分为两种，一种认为物业税涉及面太广，涉及的利益太多，最终会像遗产税和燃油税那样由于各种原因难产甚至胎死腹中而不了了之。得出这两种观点的根据都是一些未知因素或者无法量化因素，且不说对错。但可以肯定的是，在一切有关因素都没明朗的情况下，过于肯定的言论反而是一种心虚的体现。毕竟这里是中国。要记住，这可是一个什么事情都有可能发生的神奇国度啊。

　　当然，既然部分房地产利益集团成员变现出对于物业税的开征报以无所谓无，无所谓有的态度。那么大可以回家抱老婆安心睡大觉，干嘛着急地跑到媒体上嚷嚷我无所谓呢?如果真的无所谓。顶多在听到物业税即将出来的时候，说一声打酱油路过而已。何必这么长篇累牍，你方唱罢我登场地大叫物业税和房价无关呢?房地产利益集团的言论姿态和与之截然相反的行为，更像是一种此地无银三百两。

　　三、色厉内荏型

　　一边根据羊毛出在羊身上的道理，叫嚣物业税必然抬高房价。一边又对物业税冷嘲热讽，并极尽挖苦之能事地称靠物业税来打击炒房显然是天方夜谭，甚至怒不可遏地将物业税妖魔化成是对购房者敲骨吸髓的黑手。

　　既然物业税会推高房价，那应该是房地产利益集团所期待的事情。物业税应该是属于房地产利益集团所希望出台的税种。可是很多人就纳了闷了，这样一个天大的利好，为什么房地产利益集团不举着双手双脚鼓掌欢迎，反而要恨不得生食其肉地口诛笔伐呢。

　　去年年底，只要管理层出台一点点有关房地产利好的政策，开发商就高兴地到处蹦跶。当时有消息称房地产将被列为十大振兴行业的时候，即使不是最权威的消息，但开发商那个得瑟的样子，比自家房子卖了每平方10万依然销售一空还高兴。现在他们已经确定了物业税必然会助长房价的事实，而且断定征收只是时间问题，此时他们却摆出恨不得一刀宰了物业税的样子。也许他们自己也清楚物业税能推高房价，跟阿Q想跟吴妈困觉一样都是一种意淫吧?

　　四、煽动抵制型

　　今日证券专家谢百三撰文表示物业税将导致百十万家庭妻离子散。如果没记错的话，这位复旦大学教授在三年前曾语出惊人称当今中国处在中国五千年历史上最强大的盛世。此语一出，让很多人雷掉了一地的鸡皮疙瘩。如今这位不知汉武伟业，不知煌煌大唐的教授再次出来上台表演。

　　很人多看了谢教授的雄文之后的第一反应是扯蛋。不过事情可不只是扯蛋这么简单。谢教授在文中提醒管理层称，老百姓真的会以荒唐的办法对付你荒唐的政策。谢教授还劝诫能够表决通过物业税的全国人大们“还是反对吧”。因为你们也有“也有2套房”。

　　和谢教授等一干专家的婉转相比，某些房地产利益集团成员可就直白多了。他们迫不及待地告诉穷人，物业税将成为剥削穷人的有力工具，必须坚决反对。他们迫不及待地告诉中产阶级，物业税是某个另外的利益集团在借调节房市的机会，趁机搭车收费，再给你们头上加上新的大山。

　　他们打出标语：富人游艇不征税，穷人用筷子却要征税了!他们祭出旗帜：任何以针对富人名义征收的税费，最后都只会落到穷人头上!不难看出这不仅是对民众的提醒，也是对管理层的恐吓。同时还嘲笑老百姓是给人卖了还帮人吆喝数钱的傻子，以此来刺激老百姓，以便让老百姓对物业税产生仇恨，

　　他们一边极力隐藏对物业税的恐慌，一边又企图拉上民众，增强他们的诉求力量。混淆视听，给管理层以压力，他们想以此阻拦物业税的出台，或者阻止物业税对他们即得利益的损害。除此之外没有任何道理可以解释，他们为何如此费心劳力地“教导”民众。他们要是跳出来真心为老百姓代言，真心维护老百姓的利益，中国还会存在严重背离民众收入的高房价吗?

　　后记

　　抛开物业税征收的具体细节的猜测和物业税开征之后影响几何的预测不谈，为什么未来开征物业税消息一出就能让房地产利益集团有如此强烈的反应呢?任何人，任何组织一旦一个政策关系到他们切身利益的时候，必定会高度关注。否则只会事不关己高高挂起。

　　所以，唯一的解释是房地产利益集团的成员们显然意识到开征物业税将等于打到了他们的七寸。这也可以解释为什么目前为止，尽管有这样或者那样的表演，但没有一个房地产利益集团成员对物业税是明确表示热烈欢迎的。换言之，房地产利益集团不希望开征物业税。拿破仑曾说过：敌人不希望的就是你要做的。这句话同样适用于作为民众公敌，社稷公敌的房地产利益集团。

　　房产税能推高房价么?