美国商业不动产价格10月份跌到七年多来最低,较去年同期下跌36%,若自2007年10月高点起算,跌幅有44%。
商业不动产价格是在美国失业率攀升且消费支出缩减后走低的。经纪公司仲量联行 (Jones Lang LaSalle)和Grubb & Ellis上月表示,明年办公室的闲置率可能因聘用情形未改善而达到20%。
加州Foresight Analytics LLC的合伙人安德森 (Matthew Anderson)称,“商业不动产当前的最大问题就是价格自高点以来的持续下跌,自高点至底部的跌幅可能高达50%。
穆迪12月10日表示,迄11月底,美国商业房贷抵押证券 (MBS)的逾期缴款率上升至4.47%,几乎是一年前0.75%的六倍。安德森表示,银行商业不动产抵押贷款的逾期缴款率第四季可能上升至5.6%,明年可能高达8%。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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