李亚鹏斥巨资丽江建22栋别墅 传那英大S购买(图)

李亚鹏否认书院中国基金违规 回应五大质疑

　　多位明星成活广告

　　如此昂贵的楼盘，有人掏钱来买吗？通过探访楼盘现场，以及位于丽江古城北门的售楼部，华西都市报记者发现，和嫣然慈善晚会一样，多位明星似乎“早已下单”，且再一次给雪山艺术小镇当起了揽客的“形象代言人”。

　　现场施工人员透露，别墅已建好22栋，售价超过2万元/平方米。“看样子都有买主了，不然，怎么会装修呢。”这位施工人员说，买主是谁？他们只知道是明星，具体是哪一个，就不清楚了。

　　记者来到雪山艺术小镇售楼部。售楼小姐余超男指着沙盘推荐：“距雪山近一点，这一套是杨坤的，这一套是李亚鹏的，这是赵薇的，李宗盛的是这一套，余少群是这一套，大S跟谢娜是这一套，那英的是这一套，高圆圆有一个餐厅，是这一套。紧靠着的，全被丽江古城内知名酒吧业主选了，比如千里走单骑，小巴黎，一米阳光等。”整个推荐过程，余超男语速很快，手指沙盘更是乱指一通，听介绍者，根本很难知道明星到底是哪一套。当记者提出，能否明确明星们订购院子的栋号时，余超男以“这是商业秘密”为由拒绝了。

　　余超男还告诉记者，目前，整个工地属于封闭状态。“你进去看不到，因为现在在做室内装修。”后面那一大片荒地，当前正在做地基。“并且我们年底肯定是交房的，这个两层的结构建起来很快的，也没有那么复杂。”

　　不过，与余超男所述不一样的是，在施工工地现场，除前面22栋别墅院落已渐近尾期工程外，“躲”在别墅后面的一片荒地上，根本未见任何动工迹象。

　　问专家斥巨资跨界前途未卜

　　雪山艺术小镇，艺术商业地产模式，国内首创，多明星貌似已认购等等标签，对于地产新兵李亚鹏是福还是祸？

　　对于李亚鹏事业转型跨度如此之大，2013年11月26日，著名财经金融评论家余丰慧在《中国青年报》刊文称，在房价处于最高位置时，进入房地产领域并非明智之举。“从商业地产领域来看，现状和未来都不会太乐观。”余丰慧说，今后商业地产面临的挑战要比商住地产更大。主要挑战来自互联网的大发展，特别是电子商务迅猛发展对商业地产的冲击。传统商业地产的金贵之处是由传统的商业模式决定的。同时，余丰慧还结合李嘉诚、潘石屹的写字楼“惨淡”经历，证实写字楼商业地产未来受到的冲击不比实体店的购物中心等小。“因此，从总体上看，李亚鹏斥巨资高调跨界进入商业地产，前途未卜。”

　　有媒体报道称，李亚鹏用于地产开发的资金，实为信托募资，这更让人对他是否“真有钱”打上问号。

　　中融信托官方公开资料显示，2013年1月29日，“中融-丽江雪山书院集合资金信托”正式生效，发行方为中融信托，保管银行为上海银行北京分行。募集规模为2个亿，分两期募集，年初首期募集一个亿，5月二次募集一个亿。主要用于对雪山投资进行增资，支付设计费、前期费用、部分工程款等，资金投向是房地产，预期年收益率10%-10.8%。

　　而据理财公司信托产品销售人员证实，“中融-丽江雪山书院集合资金信托”的销售情况“只能说一般”，因为和同期推出的其他产品比，没有什么优势。

　　两地间的李亚鹏

　　李亚鹏的生意圈到底有多大？华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现，李亚鹏的生意圈涉足地产、酒店、影视、旅游等等。在周围人眼中，李亚鹏是“大老板”，做着“大生意”。

　　北京中书投资控股有限公司的办公场所每天租赁费近6000元，月租费近18万元，每月物业费近25000元。“租我们园区写字楼的公司，要么是跨国企业，要么是有钱人公司。否则，这么贵，没几个熬得住。”楼下保安这样评价。

　　雪山艺术小镇销售均价为16000/平方米。其中，公寓售价16000元/平方米，商业院落21000/平方米，位列丽江前五强。“每平方米超两万，而且是商业地产，产权只有40年。”丽江本土一位不愿具名的房产老板说，这不是开发商，而是“烧钱商”。