天津爆炸附近居民将领补贴 回购诉求暂无法拍板

　　房企暂未与政府有回购约定

　　法制晚报记者了解到，距离爆炸点较近的海港城小区、金域蓝湾小区及双子座小区，其开发商均为万科企业股份有限公司（以下简称万科）。

　　昨日下午，万科公关部的相关负责人告诉《法制晚报》记者，目前万科有三个小区受到爆炸影响，其中最为严重的属于海港城。目前小区物业实时与业主保持联系，但因政府方面还在排除隐患，现场不能进入。她表示，一定会有第三方对小区主体建筑及损失进行定损。

　　启航嘉园小区的开发商为中交一航房地产有限公司。14日，中交一航发布了针对本次滨海新区爆炸事件应急预案的公告。公告中称，目前启航嘉园的业主，大部分已被安置在滨海职业学院和塘沽一职专两地。13日上午，公司成立应急工作组，进入楼体进行核查，筹备队伍以及维修物料。

　　在不少小区业主之间流传着政府回购住房的说法，但万科负责人表示，目前政府机关的主要力量还是针对核心爆炸区的现场进行，当前还未与政府对接，更没有回购的任何约定。“在万科的历史上还没有经历过类似事件，和业主一样，万科其实也是受害者。”

　　“一般情况下，自然灾害造成的损失保险公司会有所赔偿，像这种责任事故可能索赔的对象更多为爆炸产生的责任方，目前应该找谁要回损失还要等调查结果出来。”该负责人说，万科方面“也在参考如2013年青岛输油管道爆炸时的处理方法”。

　　在2014年全国两会时，青岛市市长张新起介绍，“青岛爆燃事故”后，政府对之前因事故损坏的房屋进行了回购、拆迁工作。

　　万科：楼盘拿地时周边为普通物流仓库

　　据地图显示，爆炸点瑞海物流距离最近的小区为海港城，直线距离约为600米。

　　据《21世纪经济报道》报道，万科称，海港城所在区域为天津港国际物流生活服务区，属于住宅用地。

　　万科称，公司是2010年4月获取土地，当时周边为普通物流仓库，之后公司方面并未获悉周边被改造为危险品仓库这一情况。据公开资料，万科海港城一期2010年12月开盘。

　　据公开资料显示，此次爆炸所在的天津瑞海物流成立于2011年，是天津海事局指定的危险货物监装场站，同时是天津交委港口危险货物作业许可单位。

　　2014年8月，天津市滨海新区塘沽环境保护监测站，曾出具一份关于“瑞海公司跃进路堆场改造工程”环保验收报告。该工程环评简本称，该项目位于天津市滨海新区塘沽北疆港区集装箱物流中心，原属天津爱兰德物流有限公司堆场。

　　瑞海公司租用爱兰德堆场后，把现有物流堆场改造成一个危险化学品和普通货物集装箱堆场，占地面积46226.8平方米。瑞海国际官方网站显示，去年8月，他们通过了公安部门的多方面检查。

　　2001年，国家安监局颁布的《危险化学品经营企业开业条件和技术要求》，其中明确规定危险化学品仓库与周边建筑的安全距离为1000米。

　　专家短期内房屋很难被政府“回购”

　　著名行政法学专家、中国政法大学终身教授应松年接受《法制晚报》记者采访分析说，“回购”房屋是事故赔偿的一部分，而从现在的情况来看，还没确定该事故的责任主体，“多大原因是企业违规引起?多大原因是政府部门渎职失职引起?”

　　应松年表示，目前政府部门的工作主要还是安置受难群众和调查事故原因，只有确定了事故的责任主体，才会开始谈赔偿问题。

　　应松年说，赔偿善后问题需要经过科学的分析，涉及到的15个小区受损程度也不相同，“可能离着爆炸点最近的房屋没法儿再继续住人了，稍微远点的还是可以继续居住。”他说，“能住不能住，是经过修缮后住，还是直接政府回购，没有科学的分析无法得出结论。”

　　应松年直言，调查事故原因、确定事故责任主体、分析赔偿善后等一系列问题都需要时间，短期内业主的房屋很难被政府“回购”。