浙江桐乡皮革城沦为鬼城 曾被视政府一号工程(图)

　　白热化的同城竞争

　　事实上，韩国项目的功败垂成很可能只是导火索。从地理位置看，桐乡鞋业皮革城可谓得天独厚，不仅紧邻浙北地区最大的客运站桐乡客运中心，距离国家4A级景区乌镇仅15分钟车程，而且和著名的海宁皮革城毗连—也正是这种溢出效应，曾令市场对它的商业前景充满期待。

　　但骨感的现实却给了桐乡当头棒喝，它不只没能分羹海宁的皮革“蛋糕”，还因为惨烈的同城竞争而元气尽失。《中国经济周刊》记者实地考察发现，站在桐乡鞋业皮革城广场上环顾，附近不仅建有浙北皮革广场，还有一座打着“皮革航母”旗号的世贸中心。

　　根据公开资料，桐乡世贸中心在2009年被确立为浙江重大商贸项目，桐乡市政府2008—2009年度重点工程，占地206亩，主营业态包括了箱包鞋类、精品皮衣、裘皮服装、精品毛衫等几大板块，和桐乡鞋业皮革城的设置大同小异，但体量明显要大出许多。

　　而浙北皮革广场的布局也和桐乡鞋业皮革城如出一辙。“这两座皮革城都是2009年新建的，当初在建桐乡鞋业皮革城时，政府和开发商都口头承诺过将是唯一的一座，后来却以各种名目陆陆续续兴建。”在记者采访过程中，不止一位知情人士透露，最初浙北皮革广场和世贸中心都以旅游商品和小商品名义报批，最后却形成了扎堆皮革市场贴身肉搏的局面。

　　记者还注意到，虽然不像桐乡鞋业皮革城那样关门歇业，另外两家皮革城的销售情况同样不尽如人意。在浙北皮革广场内，商场一楼进口处虽然设有一座咨询台，但却无人值守。而连接不同楼层的双向并排自动扶梯上也空空荡荡。

　　从商场一楼逛到三楼，记者发现每家店铺内都空空如也，甚至一楼收银台也不见有店员把守。除了淡季销售本就比较清淡的皮草、皮衣，箱包和鞋子也乏人问津。在一家箱包店内，一位女店员百无聊赖地趴在柜台上把玩手机，记者经过时也没有抬头迎客。

　　相比之下，世贸中心略有人气，偶尔可以见到零星的购物者前来，但对于整个体量而言仍是杯水车薪，许多商户还贴上了店铺转让的纸条。

　　值得一提的是，现状暗淡的桐乡皮革业似乎仍在加大马力开拓新的商贸市场。记者在世贸中心看到巨幅广告，写明“走起，到二期去看看”。据记者查询网上公开资料，二期占地、店铺数均与一期相仿，相当于要在一期市场的东北面再造一艘“皮革航母”。

　　　崇福皮毛，桐乡皮革城的新思路？

　　作为桐乡发展皮革业的参照对象海宁，近几年商户的销售情况虽有波动，却相对平稳得多。根据上市公司海宁皮城（002344.SZ）披露的信息，2014会计年度的租金水平仍然高于2013年。

　　对比海宁，桐乡究竟怎么了？这个问题也萦绕在身处其中的圈内人心里。“桐乡和海宁还是有差异，桐乡的皮革商贸市场并没有形成气候，海宁皮革城是上市公司，商贸起步早。”嘉兴皮毛和制鞋工业研究所一位匿名人士对记者分析。

　　目前依然留守桐乡鞋业皮革城的租客李勇也表示，桐乡没有形成前店后厂的皮革产业链，所以无法与海宁正面抗衡，“皮革城并不是海宁的发明，在它之前，河北、辽宁都有，但都因为粗制滥造走不远，海宁的核心竞争力是多数皮革加工商都较正规，我们桐乡现在的货多数还是从海宁批发的。”

　　记者调查发现，对桐乡而言，直接拥有原产地优势的其实并不是皮革，而是皮毛，最集中的皮毛生产大本营位于崇福镇。根据公开资料，早在2005 年，崇福就被中国轻工业联合会和中国皮革工业协会命名为“中国皮草名镇”，崇福皮草企业还参与制定了“皮毛服装”、“皮革服装”等18项皮毛行业产品标准。

　　崇福镇皮毛协会秘书长姚夏其对《中国经济周刊》记者介绍，目前崇福镇共有多达1700多家皮毛加工商，去年利润加税收一共收入超过33亿，销售额达到了175亿，近几年的增速都在10%以上。

　　“崇福镇的皮毛产量可以占到全国皮毛总产量的近40%，而崇福皮毛加工业的总产量占到全镇工业总产量的40%～45%，是支柱行业，目前海宁皮毛有50%的供应商是来自桐乡。”姚夏其告诉记者。

　　而崇福自己也打造着前店后厂的商贸模式，由于是点对点的精准定位，占地4万平方米的“皮草大世界”近几年销量并未明显受到经济回落的冲击。 “2013年暖冬，皮毛原材料价格较高，销量下降了一些，但是大世界的经营面积增加，总体利润加税收也达到35亿~36亿，2014年成本压低，情况好转，达到40个亿左右。从上半年情况估计，今年也能持平。”姚夏其如是说。

　　记者实地考察的情况亦显示，处于淡季的皮草大世界各个商铺都在装修，施工人员大多反映，每年都会接到装修订单，生意相当稳定。

　　姚夏其坦言，由于地理位置的局限，目前旅游业对于崇福皮毛业的反哺作用尚不明显。这似乎为旅游大巴必经的桐乡鞋业皮革城提供了一种转型思路。

　　业主呼吁政府给力

　　实际上，这座“废墟”能否重整山河也是开发商的一块心病。桐乡鞋业皮革城经营管理有限公司总经理郑歆瀚接受《中国经济周刊》记者采访时表示，如何盘活这部分资产一直是公司议桌上的命题。

　　“现在我们已经招商了一家占地2000平方米的餐饮公司，D区的一层630平方米打算建成毛纺城，租给一个温州老板，因为桐乡周边做羊毛衫的小作坊很多，他可以根据周边市场来决定经营范围。”郑歆瀚告诉记者，广东一位老板还打算择地建造一个尾货中心，帮助消化外贸库存，目前双方就招商细节问题正在谈判。

　　不过，从事金融信息服务业的业主李漾（化名）却告诉记者，尾货中心前景迷人，能否花落桐乡还要视地方政府给力与否，“绍兴政府现在也想拉拢这个广东老板，还由政府出面提供各种优惠条件配合招商，桐乡政府也应该积极参与，尾货是一个很好的入口，比如说广州生产的手表、拖鞋，桐乡生产的过季的羊毛衫和蚕丝被等等，都可以放到这个市场上销售，再建立对接旅游客流的规范，发挥桐乡的优势。”

　　不过，从事金融信息服务业的她也道出心中忧虑：“如果政府不积极甚至不作为，我们还是担心开发商后期会放弃对皮革城的运营，毕竟对它来说，也可以通过资本运作来变现，最简单的玩法就是拿这座城作为银行融资抵押，或者是作为P2P项目的资产证明，再或者作为固定资产索性打包卖给基金来脱手。”

　　截至记者截稿时，桐乡市宣传部门没有对记者的采访约见做出回应。