鄂尔多斯:“我们的钱都到哪去了?”。
2013年GDP总量排名:38。过去几年间,伴随煤炭涨价,在源源不断从地下挖掘“黑金”带来的财富效应作用下,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯的房地产市场迅速膨胀,其房价一度直追一线城市。在“全民高利贷”的大背景下,鄂尔多斯的确风光了一把。
但随着房地产泡沫的破灭,高利贷资金链的断裂,这个地方现在则更多是被冠以了“鬼城”的称呼。在鄂尔多斯,从铁西区到康巴什新区,到处是这样触目惊心的空置楼房以及烂尾楼。楼市高峰时这里集中了上千家房企“掘金”,现在只剩下几家房企在苦苦支撑,靠的是卖现房才能打动买家。内地的“小香港”,或者中国的“迪拜”——鄂尔多斯是时候应该从迷梦中清醒。
神木:“中国科威特”的陨落。
神木,本是一个中部地区普通的一个县城,但因该县紧邻中国最大的神府东胜煤田,一度因“陕西第一强县”和“全民免费医疗”而名声大噪。
几年前,在煤价暴涨的带动下,神木GDP与外来人口迅速增加,当地房价也由2007年时的三四千元涨至最高时近两万元。而当煤炭价格步入下行通道,当地经济也开始拐头向下,随之外来人口也大量消失,只剩下失去人口支撑的楼市泡沫。
如今,在遭遇房地产泡沫和民间借贷劫数后,神木或将避免不了盛极而衰的命运。为此,积极争取国家级金融改革试点,成为神木抓在手中的“救命稻草”。但随着主管领导的离任,目前看来,似乎进展并不大。
玉门:西北小城:荒凉和颓败。
2012年9月,一部用胶片拍摄完成的《玉门》上映,用即将消亡的胶片为载体,记录下这座亦被遗忘和正在消失的城市。影片中,少有台词和串场,少有镜头移动和跳跃,叙事冷静而克制,但空空荡荡的危楼,随处可见的废墟,风中孤零的油井,斑驳脱落的墙体……当这些荒凉和颓败画面从眼前逐一掠过时,内心还是会有抑制不住的刺痛和震撼。玉门,这座位于西北的小城,曾因诞生中国第一口油井和中国第一个油田而兴,被誉为中国工业的摇篮。
在鼎盛之时,曾有13万人在玉门居住,而石油资源的枯竭,为一切悄然画上句点。“羌笛何须怨杨柳,春风不度玉门关。”如此美好的图景或者也将被彻底掩埋在塞外的戈壁黄沙之中。丰富的资源给这些地方带来了令人艳羡的巨大财富,无论地方政府,还是普通个人,似乎都一度深陷在由此而来的欢呼之中。
但如今,他们中的多数,则不得不为在资源枯竭,或者资源受限的情况下地方经济如何发展而作出思考。或是一味大拆大建,或是上马削山造城。一边是地方诉苦,一边是质疑如潮。在一番城市的狂飙突进之后,得失究竟应该如何衡量。
天津:7座新城大手笔集体上马。
2013年GDP总量排名:5。据媒体最新公布的中国城市固定投资排行榜显示,天津年投资规模超过万亿,是全国仅有的两个城市之一。在巨额投入的背后,是天津豪言将同时新建7座新城的壮志。怀疑人士认为,多个新城齐齐上马,对天津这个商品住宅库存量一直居高不下的城市而言,着实有“消化不良”之忧。
其实,天津市多个新城的建设规划由来已久,最初的新城数量更多。天津房地产业内人士告诉记者,这些新城虽然已规划多年,但多是土地规划,除了武清、宁河少数新城是在建设进行时,其他大部分目前还是荒地状态,项目建设尚未开始。不少业内人对于新城并不乐观:天津就是一个房地产人士眼中的三线城市,对周边人口的吸引力不大,开发量却很大,后果很可能成为第二个唐山。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/