江西新余前市长被指为当书记巴结苏荣妻“于姐”

　　返还

　　上述四宗地块合计21.213135公顷，约318.2亩，总计以4.87亿元出让，四幅土地出让均价为约153万/亩。因此，公开的招拍挂信息显示，周建华所举报的均价70万/亩似乎并不相符。

　　新余学院党委书记刘冬曾在接受21世纪经济报道记者采访时称，他认为新余高专的土地没有贱卖，当时土地拍卖价格比价低的原因除了受当时经济环境的影响，最主要的原因还是土地出让性质的不同，新余高专的土地是招商引资用地。

　　然而，隐藏的问题出在2008年10月3日出台的100条优惠政策，当时新余市为了加快第三产业的发展，出台了《新余市加快经济发展优惠办法》，其中第三十九条规定：投资建设五星级宾馆、大型娱（游）乐场所、购物中心，投资额在1亿元以上的，其用地按照招拍挂出让价格，扣除出让成本、费用和八项资金（基金）后，余额的50%拨付给投资者，用于开发项目的基础设施建设。

　　虽然已经享受“协议”价。凭借这一优惠政策，新余高专4.87亿土地出让金又有相当部分从财政中划拨给新余泰耐克置业有限公司。而与新余高专地块仅相隔一条马路的原市委党校地块却在2010年11月30日以325万/亩挂牌出让。

　　章小红称：“出让金返还是后期的事情，交易中心并不知情。如果有返还的话也是和财政局那边有关。国土交易中心在卖完地以后保证资金必须进财政，后期的返还就不清楚。”

　　2006年8月16日，国土资源部官方网站发文明确提出，地方政府在收取土地出让金后不得随意返还。

　　不过，21世纪经济报道记者此前向原新余市委书记李安泽求证，土地出让是否涉嫌低价出让时，他表示当时新余高专的土地出让都是走了正常的招拍挂。

　　泰耐克置业在陈建男持股期间，通过招拍挂获得的编号1-5-355号地块和编号1-5-353地块单价分别约是160万/亩和80.5万/亩；陈建男退出股权后（但据称仍参与协调），2011年10月14日获得的两个地块，单价分别为200.68万/亩和 271.31万/亩。

　　倒手

　　约一年后，陈建男便将项目甩手转卖。事实上，陈的入场明显经过悉心安排。在2009年10月27日编号1-5-355地块拍卖前11天，陈建男在2009年 10月16日在新余市工商局登记注册了新余泰耐克置业有限公司，注册6000万元，首次出资1200万元，余额交付期为2011年10月20日，最后两块土地拍卖后一周。

　　在公司注册不到20天内，陈建男就将所持90%股权转让稀释到持股30%，并且均是转让给了浙江诸暨籍自然人。在约一年后，2010年11月3日，新余泰耐克置业有限公司的全部股份又转让给了浙江暨阳房地产开发有限公司，这家公司的实际控制人何渝章也是浙江诸暨人。

　　6 月27日，一位与陈建男在新余合作的生意伙伴在接受21世纪经济报道记者采访时说，陈建男当时的经济实力并不强，拍卖拿到土地后的土地出让金都是找我们凑钱交的，只是他善于与官员打交道，江西的官员都认他，新余的官员不认出资最多的人，所以后来我们就将所持股份的本金转让了，就再也没跟陈建男有过联系了。

　　陈建男身边的朋友称他是拥有法国居住证件，因而其以法国泰耐克集团创始人行走江西。其公司的注册资料显示，陈建男拥有中国居民身份证。

　　而在其注册的另外一家公司江西至辉置业有限公司的工商资料显示，该公司是陈建男（南）注册外国法人独资企业，注册资本500万美金。

　　江西一家省级媒体曾报道称，“1993年，陈建男在法国巴黎创办了泰耐克集团，刚开始，还只是涉足家电市场，尽管业务辐射了整个欧洲市场，但陈建男的雄心壮志显然不囿于此。2002年1月，泰耐克集团确定拟在中国的制造业、房地产、服装等行业领域进行投资，当年考察城市多达20余个，最终决定南昌为重点投资城市。于是，在2004年，陈建男把泰耐克集团的总部从法国巴黎移师南昌。先后斥资数亿元人民币，组建了南昌泰耐克电器有限公司、江西泰耐克置业有限公司、江西泰耐克国际大酒店有限公司、南昌泰耐克进出口有限公司、江西泰耐克投资股份有限公司等”。

　　在2004年进驻江西后，十年间陈建男在江西的项目大多很快“倒手”，或者运作不甚成功，但其基本可以全身而退。因此，对陈在当地经营的关系，外界终觉神秘。

　　比如，南昌泰耐克电器有限公司、江西泰耐克置业有限公司和江西泰耐克国际大酒店有限公司均已转让，法定代表人也已做变更。泰耐克工业园也未运作发展起来。

　　此外，陈建男参与的江西至辉置业有限公司曾宣称以总投资13.66亿元打造的216米江西第一高楼—泰耐克（南昌）国际金融大厦，也被江西本地企业洪客隆集团收购，并更名为“南昌国际金融中心”。