神木打砸租户官员靠炒煤矿暴富:100万买 1亿转让

　　倒卖土地

　　买下15.48亩黄金地块，转卖大部分后，留下1.43亩盖了七层大厦

　　在当地官场，陈志平行事颇为高调，树敌不少。这种形象集中体现在他的土地生意中。

　　神木县国土资源局的档案显示，2003年，陈志平与其兄弟陈志峰联合，从陕西省煤田地质物探测量队手中买下了现在东兴街上毗邻财政局的地块和房产。该地块位于神木县干河路北，属于国有土地，占地10321平米，合15.48亩，比一个标准足球场的面积还要大很多。

　　2003年，陈志峰向神木县国土局缴费的缴款书显示，15.48亩土地的土地出让金120万元。

　　此后，陈志平兄弟二人将其中的14.05亩土地转让给神木经济开发区恒源煤焦电化有限责任公司。

　　剩下的1.43亩土地为陈志峰、陈志平二人共同所有。该宗土地就是打砸租户事发地———融信大厦的占地。

　　2007年5月，经中介人说合，陈志峰将其在1.43亩土地中所占的全部股份转让到陈志平名下，转让款为170万元。款项付清后，陈志峰将土地审批所有手续交给了陈志平。

　　2012年3月7日，陈志平缴纳了7.7万元的房地产权转移契税。

　　神木县国土资源局的档案显示，2012年3月26日，国土局同意1.43亩地块的土地使用权转让给陈志平，作为商业用地，出让年限40年，土地使用权出让金缴纳91.9万元。

　　2007年，陈志平开始修建他庞大的物业融信大厦。同时期，他旁边的恒源煤焦电化有限责任公司也开始修建恒源大厦。后者此前受让了陈志平持有的14.05亩土地，除了修建恒源大厦，还开发了旁边的恒源小区。

　　两座大楼的高度竞争展开。2010年，当恒源大厦盖到12层的时候，融信大厦只盖到了7层。神木规划部门相关负责人告诉南都记者，楼高对应着相应的地块。知情者称，为了盖更高，陈志平此前想从恒源煤焦电化有限责任公司买回部分地块，但双方没有谈拢，关系闹僵。

　　此前媒体曾报道称，陈志平的楼盖得没有隔壁的高，认为神木县规划办官员“为难”他，就将其举报。

　　2010年10月，融信大厦建成，最终高度为7层，建筑面积约7500平米。

　　债务危机

　　融信大厦这处实业成了他最后的救命稻草，直接找租户谈房租终于酿成事端

　　身家暴富的陈志平，却陷入债务危机，放出去的大量款项收不回来，知情者称保守估计金额过亿元。

　　为了挽回债务，陈志平的妻子程爱芳将十几个债务人起诉到法院，总金额保守估计上千万元。

　　神木县法院提供的资料显示，该法院办理了程爱芳的两起案件，程爱芳均为原告。一个涉案金额111 .5万元，处于执行阶段。另一个涉案金额51万元，已经结案。

　　除了法院途径，陈志平夫妇应对债务危机的另一个途径是向银行短期拆借。从2012年起，夫妻俩向银行借款达820万元。

　　第三个途径，陈志平瞄上了房租。融信大厦这处实业成了他最后的救命稻草。

　　融信大厦有三级承租人，层层转租，从中获利。第一级承租人郭某，为神木县某银行负责人。在郭某之下，融信大厦又两次转租。

　　在打砸事件发生前，郭某已经与程爱芳闹僵。按照往常，陈志平的融信大厦一年租金收入达300万元。如今，同区域的租金水平下跌了一半。

　　这直接影响到了陈志平依靠租金还债的设想。为此，陈志平与各级承租人闹僵，终于酿成尖锐矛盾。

　　陈志平最终想到了直接找第三级租户谈房租，终于酿成事端。

　　神木县财政局监督检查局局长王雄向南都记者回忆，从2008年起，他就很少看到陈志平。今年3月份，陈志平正常上班了。打砸事件发生后，陈志平请假，王雄再没有见到他。“如果超过了请假的期限，将会采取措施。”

　　王雄称，因为陈志平的行为目前还没有定性，所以还不好评价，“但这些行为都是个人行为，与工作单位没有关系”。

　　在神木县城东兴街上，陈志平供职的神木县财政局大楼和其名下的融信大厦比邻而立，像其双重身份的直观比喻。