移民那些事儿

　　新一轮的移民潮中，在资金流向发生改变的同时，也给移民中介、银行业、房地产业和民航业带来了发展扩张的机会。

　　新一轮的移民潮正方兴未艾。

　　据2011年4月招商银行发布的《2011中国私人财富报告》称，“近60%接受调研的千万富翁已经完成投资移民或有相关考虑。而亿万富翁(可投资资产规模在1亿元人民币以上)中，约27%已经完成了投资移民。”

　　在此之前，中国1949年之后被公认的移民潮有两次，一次是在20世纪70年代末期，“文革”结束时;还有一次是在20世纪90年代初期。许多人在这两次移民潮中以劳工身份出国，还有一些人则以出国留学的方式留在了外国。与前两次移民潮不同，此次的移民潮一个显著特点是投资移民。

　　自2008年全球经济危机之后，为吸引投资移民，提振经济，许多国家纷纷出台政策吸引投资移民。2011年6月，美国总统奥巴马宣布打造一个横跨23个部委的招商引资工作组——“选择美国”办公室，并建设一个名叫“选择美国”的门户网站。“选择美国”行动的启动表明了美国加入分享全球新资本盛宴的决心。据公开资料，来自中国的个人投资者倾向于直接购买美国的住宅物业，或者通过离岸公司购买商业物业，还有一部分投资者则会选择EB-5项目，目的是获得美国永久居民身份。

　　同时，一些小的国家出台积极的政策，向那些有移民情结的人伸出橄榄枝。韩国、塞浦路斯等为代表的小语种国家以其独有的门槛低、速度快、低投入多回报等优势吸引了不少国人。2010年2月，韩国政府出台政策，凡在济州岛投资购房50万美元，投资人及其直系亲属就可以获得韩国永久居住权，能在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇，居住5年后就可以申请“韩国永久居住绿卡”。在2012年10月举行的东莞房展会上，“30万欧元投资产权式酒店，配送全家移民欧洲”、 “西班牙购房加移民， 100万人民币全包”……在海外展台前，这些诱惑的字样分外醒目。

　　面对各国伸出的橄榄枝，移民海外成为中国中产阶级重要话题之一，“换个国籍，换一种生活”的想法开始在当下流行。据2012年8月23日一项题为《中国侨资企业发展年度报告2010～2011》，近20年来，中国海外新移民呈加速度递增趋势：北美华人从1990年的200多万急增至2010年550万。欧洲由数10万急增至200多万，非洲由数万猛增至近百万。2000年～2010年增长更快，如西班牙华人从2.8万人猛增至15万人，美国从300余万人大增至近400万人。投资移民美国的数量，2011年较2007年增长了10倍。

　　2011年，申请美国投资移民EB-5签证的人当中，中国人就占了3/4。这固然有自全球经济危机之后，为吸引投资移民，提振经济，许多国家纷纷出台政策的缘故，但为了孩子、为了生意、为了更安全的食品、为了养老等诸多原因，都使得“移民”这两个字眼在人们心中掀起波澜。

　　与此同时，投资移民在改变新移民们生活轨迹的同时，也催促着以移民为核心的商业产业链不断繁荣与扩张。

　　移民生意链

　　循着投资移民的程序，我们发现：此次投资移民潮，给移民中介、银行业、房地产业、民航业都带来了发展扩张的机会。

　　虽然投资移民项目服务费用动辄几万元人民币，但由于很多申请人对服务价格并不敏感，巨大的利润空间滋生了大量的移民中介，导致投资移民中介服务市场鱼龙混杂。据公开资料，目前北京经过合法登记的移民中介机构77家，上海41家，广东有117家。而据业内人士估计，目前三地非法运营的中介公司数量已经远远超过了合法登记的公司。行业的迅速发展，企业数量的不断膨胀，给市场准入、监督和规范都提出新要求。

　　可以说，移民潮给移民行业带来了更广阔的发展前景，也给移民行业带来了一次深度洗牌，对于移民者而言，这意味着将能够享受到更优质的服务、更透明的价格。“这一波富豪移民潮给行业带来了新一轮的主动洗牌。受到的关注越多，责任就越大，现在移民行业的曝光度越来越高，移民服务必须以质取胜。一些服务不规范、信誉不佳的移民公司在这一轮洗牌中就倒下了，而那些原本就服务诚信、专业化高的公司则在不断扩大规模，小公司变成大集团，甚至变为国际性公司，经营模式也越来越与国际接轨。这一点也是本次移民潮带给移民行业的正面推动力量。” 太平洋加达移民董事长景德君如是说。

　　同时，火爆的投资移民，吸引不少金融机构利用自己的客户资源向移民中介服务渗透。比如有的国内银行在官方网站上推出“200元代理客户递交签证”业务，还有的境外基金公司不顾中国法律的禁止，直接在中国国内提供移民中介服务。

　　面对每次移民服务的推介会，参加的客户几乎都爆满的情况，国外的银行，已开始了行动。

　　2011年11月21日下午，澳大利亚国民银行在华首家分行——上海分行正式开业。澳大利亚国民银行首席执行官卡梅伦·克里恩在发言中特别提及：目前中国在澳大利亚报名的留学生人数达到17.7万人、中国在澳大利亚常驻移民有24.07万名。尽管按照中国银监会的规定，其上海分行开设3年内只能从事外币业务，但中国人对赴澳留学、移民的热衷，为其今后在主业之外的延展提供了无限想象。

　　“投资移民能够给银行带来存款(定期和活期)，存款证明，抵押或者是质押贷款，外汇买卖，外汇汇款，境内外的账户开立，办理信用卡，理财产品(7天通知或者更多的剩余资金运作)等很多的衍生服务。”一位亲历过投资移民的房地产商对记者说，“外资银行有境外项目的服务，有一定的优势，同时还有外汇、离岸账户的便利条件;内资银行主要是便捷的网点服务，国内业务的熟练程度，国内资金的转换和跨行便捷。”

　　此时，中国的银行业面临两种选择：要么创造更好投资机会，留住资金;要么把服务延伸到海外，例如搭建海外分支机构，提供海外金融服务。由于国外和国内银行各具优势，联合起来似乎就成为了必然。

　　2012年4月，中国建设银行境内分行携手建行亚洲以及第三方移民公司，为高端客户申请香港投资移民和金融投资管理提供一站式服务。10月，深圳建行联合第三方专业公司，为客户提供美国、英国、加拿大、新加坡、香港等热点国家和地区的全流程移民服务。专业的服务中，包括财务规划、税务筹划、全球资产配置、海外地产购置以及如何融入社区等。在海外投资移民和海外资产配置方面，深圳建行联手的机构也可谓壮观。如深圳市仁和海外投资服务有限公司、联鸿海外咨询服务有限公司、达盟香港有限公司、保得利信誉通香港有限公司等等。

　　与此同时，私人银行也加入了这一行列。一些私人银行与移民中介成为了合作伙伴，共同开拓这一市场。虽然对银行而言，移民只是一个附加服务，但需要移民的客户一般身家上亿，通过移民服务，银行可接触到高净值客户资源。此外，不少客户移民海外，但资产还在国内，私人银行因此可以帮助他们打理资产。

　　移民的变与不变

　　随着中国投资逐渐走向世界各地，中国移民在国内的财富观念，对一些华人喜爱居住的城市也产生了冲击，比如他们每到一地就会热衷炒房。“在中国买房子，只可以拥有70年。但是在澳大利亚，这块地就永远属于我了。”一位不愿具名的投资移民者告诉记者，“谁不喜欢买‘永远’呢?!”

　　中国人特有的安家立业、喜欢买房的观念，使得海外置业成为关注热点，中国的许多房地产企业也闻风而动。

　　2011年12月，碧桂园宣布与马来西亚当地的地产商Mayland(大马置地)组成合营公司，共同开拓马来西亚的住宅及商业物业，碧桂园占有合营公司55%的股权。万达、绿地、万科等房地产企业亦不甘落后，分别进入俄罗斯、韩国、香港等海外市场。

　　一个有趣的现象是：房地产企业虽然进军海外，但眼睛盯的却是中国国内投资客的腰包。据颐和地产海外项目负责人表示，购买其楼盘仅有1/3是当地人，其余大部分都是华人，主要是一些父母购买给在当地留学的孩子，或是一些投资客，甚至有一些广州买家提前购买，为了以后小孩留学有地方居住。

　　相对于国外项目而言，中国国内的房地产企业开发的项目更能让移民海外的华人有安全感。“因为这样知根知底，可以少走弯路。”在记者调查采访中，一位姓李的女士说：“孩子两年后就初中毕业了，毕业后就直接出国，目前正打算提前在澳洲买套房子。”按照她的分析，这种以在当地买房的方式可以省去了孩子留学期间的租金，同时，还可以将多余的房间进行出租，通过获取一定的租金回报来支持孩子平时的生活开支。另外，可以从长期的房屋增值中获得较好的回报，赚回孩子留学几年的学费，待孩子留学毕业后，可出售房产获得可观的投资回报。

　　据记者了解，澳洲、美国、加拿大、新加坡、欧洲等地都是此次的移民目的地，而“抱团”过去的移民也喜欢聚在一起，并在商业、旅游和贸易方面有来往。美国洛杉矶就是浙江人喜欢炒房的地方之一，洛杉矶南艾尔蒙地市“罗什街”至今已聚集数十家温州公司、商家，成为南加州小区闻名的“温州街”。除此之外，新加坡、曼谷、吉隆坡、雅加达等这些华人聚集大都会区，并带动了周边的华人移民扩散。

　　中国投资移民的财富已经创造出了价值。以美国 “加州橙市医疗广场”项目举例，招募10个EB-5投资人，占7%的股份。其中100万投资用来购买地皮，建成2层医疗大楼后预期出租率95%，以此来达到4%左右的年收益率。事实上，移民不但是资金的外流，更是一项生意，它会带来人口增加、个人消费刺激，还有预期中投资项目带来的就业机会等，更重要的，它改变着目的地国的社会、经济、政治乃至文化。

　　在加拿大的一些地方，汽车经销商、房地产经纪人已经纷纷聘用懂中文的雇员，蒙特利尔银行(BMO)在ATM机里加入了中文，一个地产经纪投资开办当地第一份中文报纸，;亚裔餐厅及食品杂货店也出现在街头。

　　对很多中国富人来说，以美国、加拿大、澳大利亚等高福利发达国家为移民目的地的投资移民，是拿钱去换一个身份、去投资给孩子的未来，靠这个身份会享受免签证等待遇，方便自己的全球化业务。这才是他们真正的动机。正如一些投资移民者对记者说的，“不管我投资了多少国家，但中国是我的根系所在，我不一定永远居住在那里，但肯定会经常回去看看。”

　　而这种“常回去看看”的心理，必将刺激民航业的发展，2010年，就被业界定位为“新移民”元年，也被民航业称为“分水岭”。“未来，民航业的发展趋势将会蓬勃发展”，一位多年从事中外文化交流的社会知名人士如此表示。（作者：潇棋）