南京最高大楼幕墙掉落 市民惊呼“玻璃雨”(组图)

上次，紫峰大厦高层有块玻璃爆裂后出现“白板”。 梅建明　摄

　　12月26日晚上10点多，南京鼓楼的紫峰大厦幕墙6楼处，一块玻璃发生碎裂，并被风吹落地，如同下了一阵“玻璃雨”，所幸并未砸到人和财物。昨天下午，记者来到紫峰大厦采访时发现，该大厦高层幕墙还有多块玻璃存在隐患，目前，物管已组织工作人员进行清理。

　　深夜下起一阵“玻璃雨”

　　事发当晚的10点多，紫峰大厦一角突然下了一阵“玻璃雨”，这让当时不少下班路过的市民纷纷避行。随后，警方赶到现场调查事故原因。

　　昨天下午，记者来到紫峰大厦，在大厦6楼处，一处缺失的玻璃赫然可见，但双层玻璃的里层仍在，一层红色的帘布映出来，看来，对里面的使用并没有任何影响。外层深色玻璃已然不见，而在金属围框周边，隐约还能见到玻璃碎裂的边缘。

　　记者找到大厦的物管上海科瑞南京分公司，该公司焦经理告诉记者，对于这块玻璃的碎裂，其实他们早有防范，并安排了专人值守，以防掉下伤人。“我们在清洗的时候就发现了这块玻璃有裂缝，立即登记并上报，等待维修公司前来处理。”焦经理说，事发的当天，因风特别大，他们放下吊栏，被吹得左右摇摆，实在不能作业，只能作罢。但没想到，竟然将这块有裂缝的玻璃吹下来。

　　大厦高层仍有多块玻璃存隐患

　　就在记者在现场采访时，发现多名物管工作人员在已爆裂玻璃下方进行了警戒，劝导行人绕行，并称上面正在进行施工，消除存在安全隐患的幕墙玻璃。

　　记者发现，在大厦靠南侧的中部，幕墙也出现了一块“白板”，明显是曾有一块玻璃碎裂，并已处理过。一名工作人员告诉记者，在大厦的前期检查中，发现了在8楼、45楼及47楼还有玻璃出现裂缝。为保证安全，已安排工作人员对这几块玻璃进行清除。“具体的做法是，在外层玻璃上贴一层胶，然后沿着边缘切割，整块拿下来，不会有碎片掉下。”这名工作人员说。

　　据介绍，紫峰大厦每年对外墙进行4次清洗，花费达100万余元。而在清洗前，都要跟清洗公司签订合同，其中有一项就是须负责检查存在隐患的玻璃。也就是说，紫峰大厦每年外墙都会检查至少4遍。

　　紫峰大厦外墙总共有3万块玻璃左右，一年中可能会有10块左右的玻璃出现这种问题，在国家规定的安全范围之内。一名工作人员透露称，紫峰大厦用的是质量非常好的钢化玻璃，在业内被认可的钢化玻璃自爆率是千分之三，但紫峰大厦只是千分之一，说明质量已非常不错了。

　　专家：幕墙监管成难题，希望加快立法

　　记者了解到，南京目前有较多的高层大厦采用了玻璃幕墙作为外墙结构。其中，在新街口就有多栋大厦的玻璃幕墙，至今十多年了也没有进行检测与检修，令不少业主担心。对此，南京一家建筑安装工程检测中心的专家王工程师在接受记者采访时称，这确实是一个监管难题。

　　这位专家告诉记者，即便是他们专业做玻璃幕墙清洗与检测的，一年也接不到多少单子，这反映大厦的业主对玻璃幕墙的维护与检测不重视。而最关键的是，受经费的制约，使得玻璃幕墙的维护与检修变得难上加难。据其介绍，像一栋高层玻璃幕墙的大楼，进行整体清洗或者检修，少则数万元，多则十几二十几万元，仅靠物管费来支付，显然力不从心。

　　“如果能促进这方面的立法，让物业管理于法有据，收费有则，就可能解决这一隐患。”王工称，有玻璃幕墙的大厦，可以考虑收取一部分外墙的维护检测费用，或者可以动用物业维修基金等方式，来保证大厦及过往行人的安全。