换房旅游在中国悄然兴起 尝鲜者大呼很过瘾(图)

　　“无住宿费旅游”兴起听上去很诱人

　　“让异地的陌生人住进你家，你住到异地的陌生人家”，住在两个不同城市的朋友或陌生家庭彼此交换住房度假，时下这种“换房游”正在中国年轻人中流行。

　　长假里，和异地亲朋或网友换房旅游――这种时髦的旅行方式可以免去异地吃住的烦恼，还可以省下一大笔旅游开支。每当假日临近，大陆一些专业换房网上，不少网民就早早发布换房信息。

　　随着中国休闲旅游的发展，这种起源于欧洲的家庭式旅游方式正在中国悄然兴起。

　　一些“尝鲜”的人说，这不仅省下了一笔酒店花费，还可以自己做饭、借用主人家的私车等。他们因此”大呼过瘾。但也有不少人认为换房旅游虽然省钱，但存在一定风险，不得不慎重， 许多“细节方面还需想得更周到些”。

　　济南年近60岁的刘先生介绍，孩子在海外读书，退休在家的他经常与妻子一同出外旅游。“在海外，换房旅游已经很普遍了，儿子告诉我，他在海外就经常通过这种方式去旅游。我们家以前接待过来旅游的外国人，现在看到网上有不少人发布换房旅游的信息，我们也想尝试一下。”刘先生说，“外出旅游，住宿是很大一笔开支，如果能找到合适的换房对象，肯定能省不少钱。”

　　齐晖在海口一家公司担任会计工作，曾有一次成功换房旅游经历的她，下一个目的地是北京。

　　“去年我曾和杭州的一位朋友进行了换房旅游，也是先通过网络发布信息，再打电话交流了解彼此的情况。我先到杭州拿到他家的钥匙，然后他拿着我家的钥匙启程到海口，大家玩得都很开心。”齐晖介绍。

　　网站采用会员制减风险

　　据中国媒体调查，目前在大陆，有数十家网站提供免费的换房旅游服务。

　　一家免费换房游网站负责人介绍，目前比较专业的网站都会采取会员制服务方式，会员换房前不仅要写清房屋和房主的基本信息，还须附上身份证复印件和房间照片。

　　为了双方的人身安全，作为第三方的网站还会要求双方签订一份协议，包括水电费交付约定、家具损坏赔偿约定和贵重物品清单等，防止双方发生纠纷。

　　严防重蹈“分时度假”覆辙

　　其实与换房旅游类似，另一种自助游模式“分时度假”，也曾在数年前的中国红火一时，却因屡陷骗局怪圈，而渐渐销声匿迹。

　　所谓“分时度假”，即顾客购买某处房产一个时段的房屋使用权，每年可在此享受假期。同时，顾客享有该时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权；也可用自己购买的时段去“交换”该服务网络中的另一处房产的使用时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。

　　在一些发达国家，“分时度假”已有完善的服务体系平台，并成为当地人生活中旅游休闲的组成部分。

　　但在中国，这种新型的“旅游方式”却因被不法企业利用而饱受诟病。一些代理销售分时度假的经营者，往往利用信息不对等，不告知消费者消费风险，甚至为了牟取经济利益而设置陷阱，使消费者陷入骗局。而如今的“换房旅游”只有严防重蹈“分时度假”覆辙，建立诚信的平台，才能走得远。

　　“换房旅游” 溯源

　　“换房旅游”源于50年前的欧洲。一些想度假又不想花钱的教师想游欧洲，便想出了“换房度假”的主意。

　　目前，国际的换房旅游手续很严谨，个人须提交完备的资料和信用证明，经过层层审核才会有机会参与换房。如发生纠纷或者物件损毁，换房双方将按照相应的条款提供赔偿。

　　欧洲的“换房度假”是建立在度假者诚信的基础之上，无论是换房度假的旅游者和组织者都具备良好的信誉。换房协议只是作为一种备用的辅助保障。

　　省钱却费心

　　换房还需慎重选择

　　对于这种新兴的旅游方式，仍有不少人持怀疑和观望态度。大陆一知名网站旅游频道曾就换房旅游进行过一项调查，结果显示，虽然有50％的网民支持换房旅游，但有近80％的网民担心在交换过程中会存在安全隐患，认为没有保障机制，不能规避风险。

　　据了解，中国有些换房旅游的网站注册十分简单，发布信息后也不会有人核实真伪，全靠网民自己甄别。而正规的换房网站和俱乐部太少 。

　　曾有过换房经历的柳先生说，自己曾通过网站上的信息挑选了广西阳朔一名房主的房子，双方同意交换一个星期，“我在他家，几乎没动过什么东西”。但一个星期后，柳先生回到自己家发现原先放在冰箱里的水果早已空空如也，卫生间的马桶也堵上了。邻居一见他回来就来抱怨：“住你家的是你什么朋友呀，经常很晚回来，有时候还带些奇怪的人回来。”柳先生很后悔那次换房经历，“以后决不会轻易选择换房旅行”。

　　“随着中国旅游业和休闲经济的发展，换房游肯定是一个趋势。”山东省社科院旅游研究中心主任认为，由于还处在起步阶段，换房旅游在中国的发展还需要一个逐渐规范的过程。需要一个合适的平台。

　　“换房游”目前主要有两种形式，一种是不同城市熟人之间，私下达成换房旅游协议，另一种是陌生人之间，通过网络提供的换房信息自行交换。由于能带来时尚的旅行生活体验，“换房游”的响应者九成以上是年轻人。

　　换房游模式

　　亲友换房时尚出游

　　家住上海卢湾区的陈先生夫妇，已不是第一次尝试异地换房旅游。陈先生当过兵，在许多城市都有交情甚笃的战友，老朋友间经常结伴出游或换房旅游。

　　今年“十一”前，家住厦门的战友准备到上海看世博会，并提出想住陈先生家。而陈先生夫妇正好也想到鼓浪屿度假，两家人便商量好换房。9月30日陈先生离家后，把家门钥匙装在盒子里交给物业公司，让战友到达后自己去取。

　　此前他已换好新床单、在冰箱里塞满食品，还为战友一家留下了三张世博会门票。而对方也想得很周到，把车钥匙留给了陈先生，还为他们买了一本自助游手册。两家人玩得都很尽兴。假期结束后，陈先生回到上海的家后，还发现几个花瓶里都插满了大束鲜花。

　　陈先生随后把此次换房旅游心得发布到网上，发现不少网民也和他有同感。世博前夕，有网民发帖说，世博年里的“十一长假”，应该把房子让出来给想看世博会的外地亲戚，发扬东道主精神；还有人发布“换房攻略”，建议换房前为亲友留一张“应急清单”，写下物业公司和居委会电话、周边主要交通线路和附近超市菜场等。

　　网络换房“天地宽”

　　换房10天省3000多元

　　除了亲友间的异地换房，更多的是陌生人之间借助网络实现换房。在一家换房网站，一条“青岛多层住宅，40平方米两室户，步行到海边只要10分钟，欲与上海网友换房旅游……”的信息在5天里，就得到61条回复。

　　家在广州的黄兵是一个“骨灰级”驴友，工作10年来，云南、西藏等各地的旅游胜地都走了一圈。“我觉得自助游已没什么新鲜感了。”黄兵最近尝试了一次换房旅行，“就像把家搬到了另外一个城市，感觉好极了”。

　　10月中下旬，他休年假想去北京看香山红叶。“我给自己算了一笔账，即使住宿按最差打算，10天下来也要3000多元。”于是，他通过一名北京驴友，在网上找到了一名恰好想到广州过冬的人，“对方提供的是一套两房一厅的房子，二环内，我只要拿着换洗的衣服过去住就可以了。”黄兵的房子在广州越秀区，是一套三房两厅的居所，他在网上发了几张图片过去，对方也比较满意。双方立刻一拍即合。“10天的北京之旅让我非常开心。”黄兵说，这次旅行完全有一种北京人的感觉。“这次换房经历很值得，之后我们还会继续保持联系”。

　　据悉，网上换房者以年轻独居者或小夫妻为主。

　　29岁的“新上海人”小周拥有一套一居室的二手房，独自居住的他酷爱旅行，常在双休日和长假里与网民异地换房。他说，自己的房子陈设简单，贵重物品只有一台笔记本电脑和一张银行卡，换房时可以随身带走。而他也喜欢找条件相当的年轻人换房，“这样不易产生纠纷”。不久前，他与一对安徽小夫妻换房旅行，这已是双方第三次换房旅游。

　　换房游到底好不好

　　赞

　　赞同者认为，换房绝对省了一笔旅行费，“出去旅行自己不但掏吃住的钱，房子空在那里，还要操心没有人看家，煤气费、管道费都让人操心。”换房恰好可以解决这些麻烦，还能在别人家里学习别人如何布置，体验当地人的生活。

　　弹

　　反对者则无论如何都不能接受，“房子是自己最后的一块隐私地，有人在你家住上几天，再多的隐私也被他知道了。要旅行，多花点钱无所谓。”现在换房的机制还不完善，出现了问题怎么办 “到时别人拍屁股走人，我到哪里找去 ”

　　律师

　　一方获取对方隐私不算侵权

　　律师认为，换房属于公民个人对自己财产的使用权的处置，只要不违背法律皆是合法的，实践中可能需要注意的是需要声明，比如“合法合理的使用房屋更不能转让转借转租房屋”。此外，在交换房屋的过程中，如果一方损害对方财物，双方不管有没有签订相关合同，对方都要负赔偿责任；如果一方获取对方隐私，不算侵权，只有利用这些隐私损害对方利益时才构成侵权。

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　　以物换物正流行 “换客”消费不花钱‎

　　舜网-济南时报/12月11日讯 （记者文胜）“我用7个毛绒玩具、3个小收音机、一本名著换来了电话座机和一张门票。”刚刚成为“换客”的某公司职员刘先生今天完成了第一笔交易。他说，为降低生活成本，公司中有不少同事将家中的闲置物品拿出来拍照、发帖，过起了以物易物的“换客”生活。据了解，这种变废为宝的生活已成流行趋势，备受年青人欢迎。

　　记者在百度上对“以物换物”进行搜索，发现类似的网站还真不少。换物网、济南易物网、生活知道网的换客区内，按换物类别，换客区分为“家电数码”、“日杂食品”、“服饰包包”等几个板块，每个板块的发帖数都超过5000，最火的换客区是“家电数码”，发帖数已过3万。品牌衣服、皮包、打印机、婴儿床、上网本、手机、家具等闲置品，都被网友拿上来交换。

　　不少年轻人表示很喜欢“换”生活，他们认为只有把这些物品充分利用上，才能体现出它的价值。“换客”换物成功的例子也比比皆是，一些资深“换客”还发帖介绍经验，有的还成了朋友。网友“萧秀才”曾将自己养的一只狗在换客区换给了别人，现在他已和这名“换客”成了朋友，经常一起交流养狗心得。

　　采访中记者了解到，早在2000年底，国内就出现了第一家商业化运作的易物网站，但仅是昙花一现。各种易物网站纷纷注册成立也是近一两年的事。截至目前，山东已有济南易物网、换换吧、中国校园易物网等数家易物网站。

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　　“换客”是指在互联网上交换物品和服务，并享受交换乐趣的人。他们遵循“需求决定价值”的理念，用一件早已闲置在家多年的物品，换得一件心仪已久的“宝贝”。