国务院调控楼市再出重拳 两部门联手应对回暖

　　编者按：作为衡量楼市投资投机情况主要指标的二套房贷，正在迎来自4月国务院启动新一轮楼市调控以来的首次联合检查。这是继“囤房黑名单”和联手调查当下楼市“回暖”情况之后，住房和城乡建设部与银监会的第三次联手合作，检查结果将作为主要部分之一，在十一长假后向国务院汇报。届时，中国经济的最高决策层将对4月以来的楼市调控效果进行评判，并就下一阶段的调控工作做出部署。

　　国务院再压楼市投机两部门核查二套房贷

　　9月中旬开始，住房和城乡建设部、中国银监会组成联合检查组，对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查。目前，住建部和中国银监会已经组成四个联合检查组，奔赴北京、上海、深圳、三亚等八个城市，对这些城市商业银行二套房贷政策的落实执行情况进行专项实地检查，这项检查将采用数据汇总、实地走访与座谈约谈相结合的方式。住房和城乡建设部官员向记者证实了这一消息，并称此举是按照国务院近期统一的工作安排进行。在此之前，国务院已经要求住房和城乡建设部和银监会对8月以来房地产市场的“回暖”情况进行调研。

　　截至记者发稿时止，专项检查工作刚刚启动。按照检查组要求，各商业银行需提供二套及以上住房认定情况、二套及以上住房贷款权限设置情况、二套及以上住房贷款发放情况、不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民的住房贷款政策执行情况。除此之外，检查组还要求商业银行一并提供4~8月首套、二套、三套及以上住房贷款的笔数、金额、首付比例、贷款利率情况。

　　国务院急查楼市回暖两部门慎言二次调控

　　受命于国务院，住房和城乡建设部、中国银监会近日已对发轫于8月的楼市回暖进行调研。日前，《中国经营报》记者获悉，该项工作已经完成，相关汇报材料已上报国务院。记者了解到，这两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同时，房价并未出现伴随性的大幅跃升，楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。也正因如此，两部门提出强化落实现有调控政策，严密监测市场动态。

　　9月10日前后，国务院办公厅向住房和城乡建设部、银监会、国土资源部等部门转发了一份专门针对8月以来楼市回暖的“舆情通报”。在这份通报中，汇总了各地新闻媒体对楼市8月成交量上涨、市场再现排队等房等现象的报道内容。鉴于此，国务院向住房和城乡建设部、银监会等部门提出，要求相关部门对上述舆情通报中反映的市场变化进行说明和汇报。按照这一要求，住房和城乡建设部和银监会相继展开针对北京、深圳、上海等城市的调研工作，目前，调研工作已经结束，由其汇总的材料，也已火速呈送国务院。

　　银监会“追索”囤房名单成调控政策趋稳新信号

　　尽管来自国土资源部的“囤地黑名单”已经让中国的地产商们紧张无比，但这还远远不是恐惧的全部。来自银监会的消息显示，中国银监会正在要求住房和城乡建设部提供一份性质与用途类似的“名单”，8月12日，住房和城乡建设部的一位内部人士向记者证实，确有这样一份“名单”，但由于相关工作还未完成，因此住房和城乡建设部方面截止到目前，还尚未向银监会移交此“名单”。这是一份以“市场交易秩序”为标准的名单，具体包括过往曾因囤积房源、违规销售等遭到处罚的开发企业的名录，而在此之前，以这些标准衡量记录良好的开发企业名单，已经转交给中国银监会。

　　人民日报六发“二次调控预警”

　　在大多数媒体还没有对最新一轮调控效果进行质疑的时候，人民日报率先用一篇《别让楼市调控成了百日维新》拉开了“调控必须继续深入”的宣传序幕。接下来短短一个月，人民日报接连6次发出政策调控预警，“二轮调控”似乎已经是箭在弦上不得不发。尤其值得注意的是，虽然是新华社率先提出房价应该“合理回落”，但在楼市博弈一片混沌，开发商和买房人都无法判断房价走势的情况下，是人民日报第一个提出了“房价合理回落是大势所趋”的提法。

　　●8月17日

　　“别让楼市调控成了‘百日维新’”

　　●8月20日

　　“房产税呼之欲出下半年或出新政”

　　●8月30日

　　“别再夸大楼市刚性需求”

　　●8月31日

　　“房价合理回落是大势所趋”

　　●9月9日

　　“保民生就要坚持调楼市”

　　●9月15日

　　“楼市调控已到关键时期不可动摇”

　　新华社七驳“楼市即将回暖”

　　从楼市所谓“金九”开始前一天，新华社就发文分析开发商敢于在严厉调控下“逆市涨价”的行为，提出要铲除“土地财政”这个房价背后的“根”。接下来特别是在“金九”头两周楼市确实显现出量价齐升态势的时候，新华社密集发文强硬否认楼市“回暖”，同时严厉指责“楼市调控会影响经济增长”的论调别有用心，这样罕见的密集发文和强硬语气意味深长。

　　●8月30日

　　“必须打击开发商‘逆市操作’”

　　●9月10日

　　“政策不会容忍房价报复性上涨”

　　●9月13日

　　“警惕负利率格局助长房价猛涨”

　　●9月14日

　　“房地产市场还谈不上‘回暖’”

　　●9月15日

　　“弄清空置房根本不是什么难题”

　　●9月15日

　　“房价回调是百姓期望，也是控制风险的需要”

　　●9月17日

　　“调控应该态度更鲜明、立场更坚定”