北京和纽约房租对比 中国早已赶英超美了(组图)

　　随便贴贴美国的房屋出租信息：

　　皇后区Elmhurst全新豪华公寓出租，离曼哈顿15分钟，长短俱可（有照片）！

　　地点：皇后区艾姆赫斯特（Elmhurst, Queens）88th

　　公寓：全新大楼第五层

　　一个卧房独立厨厕；总面积510平方呎 (适合一人或伴侣合住)；采光充裕丶木地板丶冷暖气丶精钢微波炉丶冰箱等家器；提供电视柜丶32”LCD电视丶桌椅丶床等优质家俱

　　房租：1,200元

　　房东付水费,DSL上网（如果是Cable电视台就要自付）

　　房客付电费丶瓦斯

　　一个月押金

　　没有中介费用

　　可以立即入住

　　长丶短期承租俱可

　　附此房屋图如下——

　　美金换算人民币很简单，其实纽约人民收入也不过是2000-10000不等。和北京人民差不多。年薪10万的就可以过的还不错，年薪25万-50万的，就可以算中产了，在国内是木有办法滴！所以看纽约的租金，不用换算汇率，想那么多，直接心中换算成等额人民币即可。

　　因为在收入3000美金的美国人民和收入3000的北京人民还是各自人群中的主流，实际上是差不多的，但是人家1200美金，能租到的房间品质是这样的。

　　皇后区Elmhurst当然不是最中心的，但是至少也相当于北京的北苑啦立水桥啦之类，你觉得在立水桥能租到1200RMB的一个小套间么，这样品质的小套间，在立水桥也得3000以上。

　　继续贴信息：

　　$1200/2-Bedroom 公寓 in Flushing, Queens

　　在皇后区法拉盛民房卧室的公寓。近高中，图书馆，三韩/中超市，洗衣房，Dunkin Donuts和干洗。非常安静的房子。供热及热水包括在租金。小宠物是允许的。大型或小型汽车停车场可用于一个单独的费用。没有信用报告需要。

　　点评：法拉盛也不是很繁华的地方，中国人比较多。但是1200美金可以租到一个两居的房子了。

　　下面来说说最繁华的曼哈顿，(富人云集的长岛就先不说了)

　　one spacious master bed room in 3 br apartment in Stuyvesant town。同住的两个都是NYU的中国女生，25岁，今年5月刚毕业于Wagner，都很nice，性格开朗，不抽烟，不酗酒，无不良嗜好(笑)。

　　公寓位于曼哈顿18th St. & 1st Ave街角。离最近的地铁L线(14th St. & 1st Ave)和一个大型超市只有100米距离,楼下不到10米就是公交车站，starbucks，CVS和Walgreens。离Union Sq.走路5分钟，离NYU和east village走路10分钟。

　　关于Stuyvesant town，是一个非常安静的小区，住着非常多的NYU的学生，还有很多纽约本地人，人员层次都比较高，纽约最好最安全的几个社区之一，凌晨走在街上都还是会有很多人和车，安全得不得了。小区内有很多play ground和一个中央喷泉。紧邻east village和union sq.，有数不清的餐饮娱乐场所: )

　　关于我们的公寓，房子很新，位于13层大楼的第10层，非常安静和安全。一层是洗衣房和邮箱。出租的是主卧，非常宽敞。大约有13平米(比NYU $1900/月的卧室要大，location要好)，室内还有两个很大的衣帽间。所有家电齐全(有空调，冰箱，洗碗机，微波炉)

　　新房子，不带家具，但我们可以暂时借你床垫，小桌和椅子，我们的客厅里还有公用的餐桌，平时学习办公都可以在那里。(关于床，其实我们现在睡得也都是从Amazon买的充气床，queen size air bed，50块钱free shipping，睡了一年了感觉非常好)而且其实小区里每天都有很多人扔家具，我们的家具很多也都是捡的，你要想捡，一周就能搞定所有家具，还都很新。

　　房子will be available from 8/25/2010 to 6/8/2011，搬入时间可商量。搬出的话其实日期非常完美，正好是春季学期刚结束的时候，如果想回国的把行李往朋友处一放，连暑期转租都不用担心了。要是想续租，手续也非常简单。

　　$1350/月所有utility全包(水，电，上网)，我们和leasing office有正规的房屋租赁合同，也会和你签一份正规的合同，签约时要交第一月房租和一个月的押金共$2700。(我们也交了一个月的押金给leasing office)

　　——看明白了没，2010年8月的信息，1350美金，可以在曼哈顿租一间挺不错的卧室。

　　要注意：北京不是纽约!更不是哪个区域的房价和租金都能和曼哈顿相提并论。当然曼哈顿也有更热门的地段。

　　美国最贵的就是税，一个月的工资到手总之减去三分之一，但是恩格尔系数相当低，食品相当便宜，数码产品，衣服，都是国际大牌，也想当便宜。

　　房子也是正常价格(所谓正常价格，当然不是北京的这种不吃不喝100年买上房子)。

　　在纽约10万美金一年，假设一个单身汉，房租大概一居室1500美金，一个卧室1000-1200，(不是人人都住曼哈顿的!)拿到手的钱是七万左右。那么房租用掉一万多。其他的钱，衣服食品交通都很便宜。怎么会过的不好!你1500在北京只能租一个破烂不堪，蟑螂满地的繁华地段卧室，但是你1500在曼哈顿都可以租一个精装的卧室!

　　当你想买房的时候，房价也不是你月工资的6倍以上!而且那边基本没有北京这么破质量的房子!当你在住房和医疗方面有了安全感的时候，每个月食品所占比例又相当低时，你剩下的几千美金，可以买到很多东西。

　　一个LV包在美国多少钱?何况在普通人生活中，也不是人人都会去买LV，或者有兴趣的。所以基本上年薪10万美金的美国人，可以生活的很不错!

　　而不是年薪10万的中国人，要买价值200万的房子，要扣税，要攒孩子的教育费，要赡养老人，要租房，还要保佑别有个大病。

　　我只是觉得北京的房屋租金也比美国离谱太多了。