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房价高企,调控很必要:中国人须尽早买房的八理由 |
| www.sinoca.com 2010-09-02 网易 |
链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，尽管北京房价过去三年不断高企，然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。结果引起有识之士莫名惊诧多日，至今余波未平。
后此事因南京一个两岁小妞坐拥400万别墅而彻底OUT。当然很多人对小妞长辈皆是垄断国企职员之身份浮想联翩。
现在流行的一个说法是：要想顺利成为富二代，当先成房二代。
不管面对多少反对者的口水，依据中国目前国情即发展趋势，买房教育从娃娃抓起已成理财最主要内容――且穷人、富人、官员中的有识之士都以实际行动积极践行，成为落实个人科学发展观的重要指导思想，保证广大人民群众在未来的日子不受不涨工资、物价上涨的冲击，还可以抵御看不起病、养不起孩子等侵袭――尤其是当你养不起老的时候。
奉劝别人买房之事，兄弟从10年前北京四环内房子均价5000左右就已开始，绝大多数时间惨遭围攻，险成人民公敌，当初骂俺者今日多尽量避免与俺见面，但仍在高声谩骂飞涨之房价――穷人之穷不能全然怪社会，买房和炒股等一夜暴富的机会曾如此清晰地放在你的面前，你没有珍惜，怎可不认真反思自己财商问题？古人对这些人有忠告：安贫乐道是也。个别听从者更不愿见――怕俺在面前充当先知并被要求请客吃饭。
是谓世态。相当炎凉。
兄弟不才，结合今日百姓理财现状，冒险总结出中国买房教育从娃娃抓起的8个重要理由，仅限城市居民参考。欢迎批评。
1、多买房不为炒房，只为资产保值增值，经济学家测算：2000年――2010年，如果你资产收入不增加5倍就已变穷。北京等都市房价暴涨5倍，为各投资理财品之翘楚，未来这一局面不会改变――二三线城市尤其如此。
2、指望涨工资和完善国家福利制度来应对未来风险显然很不靠谱。只有吃瓦片才能老年安居乐业。
3、将挣来的血汗钱和灰色收入存入银行保值更不靠谱――按现在CPI走势及银行利率政策，专家指出，2009年中国居民存款利率实际损失1.6万亿。
4、中国城市化率不到50%，与西方发达国家差距明显，加上人均土地资源有限，刚性需求水涨船高，保值增值空间巨大。
5、即使普涨工资承诺意外兑现乃至国民收入奇迹般倍增，结合当前中国经济发展阶段和模式，这些增收一定会赶不上GDP和财政收入，甚至被通胀冲抵得八八九九，何以解忧？唯有买房。
6、尽管各类专家开出诸多理财良方，请勿盲目听从――尤其中国资本市场不健全，股市老鼠仓遍地，长线投资风险多多，囤积石油等生产资料又没资本场地。增值空间都没房子清晰诱人。
7、都市越来越多女孩子将嫁老公修正为嫁住房，男人没有住房渐有绝户之忧，不孝有三，无后为大啊。
8、最重要的是，虽然广大人民群众都逐步看到了这一点，但由于各国富豪纷纷涌入――春江水暖总是丫先知，将投资逐步转化成投机，引起政府高度警觉，便出重拳对房市予以调控，投机者望风丧胆，房价小幅回落可期，这实质在为广大人民群众创造投资和改善良机，千万不可辜负啊。
一个国家没有忧患意识就不可能崛起于世界民族之林，一个公民没有房子就有可能陷入永远的忧患。
故住房教育当从娃娃抓起。
此忠告不适用于以住廉租房为幸福的安贫乐道者、都到美国炒房了的富豪阶层以及天天黑人民的银子还没被抓的贪官――留给子孙的房子最终也保不住。
当然，为了更多群众能分享到房子这个投资品，俺呼吁宏观调控的暴风雨来的更猛烈些吧。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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