中国楼市调控松手 恐房价报复反弹酿经济泥石流

　　步入八月中，中国经济仍未脱暑除燥，其中争议最多的是，有关房地产市场的起落、房地产调控政策的松紧。惹起争议的是所谓房地产调控的百日期满，与之挂钩的是中国经济的走势。

　　有关房地产市场和调控的争议接踵而至，从房市的升降，到闲置土地之争，再到商品房空置率之争，连中国国家统计局和国土资源部这样的国务院部委，都加入战局。

　　最后代表地产商的行业协会中房协，公开披露已于七月向国务院上书，要求停止推出新的紧缩性房地产调控政策。中房协透过主管部委，向国务院上书不是首次。但此次的内容，却集中体现了房地产调控政策的松绑论；公开披露，则是未得回音的焦急表现。

　　中房协和地产商的立场其实十分清晰，那就是紧缩性房市政策「旧的不去，新的别来」。因目前的调控政策实际没有奏效，只要不推新政策，就等于调而不控，一场交锋，地产界才是真正赢家。

　　但就在中房协披露上书的同时，中共国务院常务副总理李克强以视察北京房地产业的特殊安排，表达国务院对房地产调控政策的立场。李克强这次表态不只针对中房协的动作，还整体回应了近期有关房地产的争议，意指北京中央不仅调控政策不变，还要坚决贯彻。

　　国务院为何要立场坚定，调控到底？国务院本身就是三防指挥部，既要防自然之灾，更要除经济之险，包括经济领域大大小小的洪涝灾害和地质灾害。房地产市场调控的初衷，是解决高房价引来的社会愤懑等问题，现在则因风险积累，尾大不掉，有可能攒出土石流来。

　　自国际金融危机以来，在救市政策掩护下，中国房地产业是趁势而起，房价不断飙高，政府眼见蜗民之怨四起，为消怨除险，只好出台调控政策。

　　但政策调控紧，房地产发展的势头更急，目前房地产投资增幅高达三成七，整体固定资产投资中，四分之一是投资房地产，调控百日来，中国房价还普涨十个百分点以上。

　　同时，房地产市场纾缓通膨的功效渐失，反而因夺走购买力而拖累消费。调控一松，房价势将报复性反弹。累积的资产泡沬，就如舟曲山坡上的巨石狂泥，一旦有经济危机暴雨，就会顷刻泻下。