法新社报道，中国6月份的房地产价格上涨速度放慢，进一步显示北京冷却火热的房地产市场的努力开始奏效。
国家统计局公布，70个大中城市的住房价格在6月份同比上升了11.4%，与上月的12.4%的同比涨幅相比，6月涨幅下跌了1%。这是自去年3月以来首次录得跌幅。
这个数字在4月份达到了12.8%，是自2005年7月以来最大的单月增幅，4月的调查从35个城市扩大到70个。
“这是整体物业价格趋势的一个转折点”，上海易居中国研发中心分析师杨宏旭（音译）对法新社记者说。
“当趋势得到巩固，这一下降将持续数个月──可能一直持续到今年年底或明年年初。”他说。
中国政府最近几个月已经发出了一系列的措施，设法防止楼市过热和可能破坏这个世界第三大经济体的泡沫。
当局至今已在全国对预售新盘、第三套房贷收紧限制，并提高第二套房首付比例。
国际物业顾问公司戴德梁行中国住宅部负责人蒋尚礼（Alan Chiang）说，政府在短期内可以避免引入更多紧缩措施，以观察市场今年下半年的情绪。
中国媒体报道说，物业税可以北京、上海、重庆和深圳试点。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，中国应当尽快为住宅物业税的推出制定时间表，以防范房地产市场出现波动。
中国目前并没有对住宅物业征税，但对商业地产按原始价值的70%-90%征收1.2%的物业税。
英国《金融时报》13日也发文说，6月中国房价同比涨幅继续回落，更出现了18个月以来环比增幅首次由涨转降，这表明政府抑制房地产市场投机和让经济降温的调控开始见效。
继上周末数据显示进口和货币供应增长放缓后，这些房价数据进一步说明，中国经济在刺激措施的推动下经历了一段快速扩张期后，正逐步减弱。
由于房地产一直是中国经济增长的引擎，中国政府希望在策划整体经济如何“软着陆”的同时，也能避免房价大幅下滑。
然而，一些分析师相信，鉴于4月宣布措施后，房市已几乎陷入停顿，多数城市的成交量减少逾半，房价的进一步大幅下跌已是不可避免的。
“上月这种价格下降还不够，它只是说明价格不会再上涨。”上海光大证券的翁非玉如是说。
渣打银行预计，中国多数城市的房价将下跌10%至20%，而在去年涨幅最高的上海、北京和深圳，跌幅将达到20%至30%。
尽管也有其它迹象表明国内需求正在趋弱，包括汽车销量和发电量增长放缓，不过中国的出口仍在全球经济引发担忧之际，持续反弹。6月份，中国出口同比大增44%，对美欧的出口在强劲增长。
大多数分析家认为，政府将在好几个月内对房地产市场保持强硬立场，防止新的泡沫膨胀。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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