重庆代市长黄奇帆:政府不能唯利是图狂炒土地

　　在昨日召开的人大、政协经济形势报告会上，代市长黄奇帆表示，政府不能唯利是图把土地炒得老高，明年我市将把房地产纳入重点改革内容，让市委、市政府确定的居民6.5年买房的政策得到落实。

　　“让中低收入家庭6－7年能买上中低档商品房，就不能让房价每年15%、25%、35%地涨，到三年就翻一番。”黄奇帆说，这就要求政府必须要控制房价，特别是要控制土地批出的价格，如果不控制，原来这块地上的房子6000元一平方米，现在批地价就是6000元，房价一下就是12000～13000　元，马上就把周围已经形成的市场价格打破往上抬。

　　“所以政府不能唯利是图，把土地炒得老高，不能觉得土地财政收得高，就是财政收入好。”黄奇帆说，实际上市场房价太高、地价太高，投资环境就会恶化，如上世纪90年代，香港的房价太高，香港许多金融企业中间服务业就转到深圳、上海。

　　黄奇帆说，根据市统计局统计数字显示，重庆去年平均家庭收入，主城里就业的夫妻两个人一年平均在6万。重庆房价均价4000多元，90平方米住房为36　万，一个家庭6年的收入，就能买上房子。国外是按5年左右家庭收入买套房来计算的，我市在制定建设“宜居重庆”的政策时，市委常委会讨论通过的是6.5　年。

　　黄奇帆认为，现在最大的问题是高档房，如沿海地区冒出10万、甚至20多万一平方米的房子，对这种无边无际的疯狂上涨必须要约束，要有管制措施。

　　防止房价过快增长　

　　今年出台关于提振楼市的政策，包括税费优惠是否会延续？昨日，市政府新闻发言人文天平在12月市政府自主新闻发布会上称，将继续支持居民自住和改善型住房消费，特别要加强和加快保障性住房建设。

　　文天平说，市政府有关部门正在结合国务院的有关要求做进一步的研究，将继续综合运用土地、金融、税收等手段，进一步加强和改善对房地产市场的调控，增加普通商品房的供给，防止房价过快增长。