满银贷款新政策今日生效 非居民按揭收紧(图)

　　4月6日，加拿大满银(BMO)出台了与留学生相关的新贷款政策，该新政策正式于今日开始生效。新政策包括对持有学生签证的留学生，从今日起无论贷款金额的多少都必须加上父母作联名申请，或是由父母担任按揭申请人。

　　其他调整还包括，持有旅游签证的申请人，必须有父母、祖父母、配偶和子女这四类直系亲属住在加拿大才能申请按揭贷款，兄弟姊妹将不再算在直系亲属之内。在此前，BMO的贷款政策中，有兄弟姊妹住在加拿大的也持旅游签证的申请人也可以申请按揭贷款。

　　为此，本网采访了满银华裔贷款专家。他表示现在许多媒体对此事的解读不够严谨，许多细节都没有仔细写明。在此前，满银对持学生签证的留学生贷款金额在100万以上时，必须有父母联名担保的要求。

　　根据BMO之前对非居民的按揭贷款规定，持学生签证的留学生购房时，虽然首付来自父母而且也是靠父母每月按揭还贷，但贷款金额在100万以下的可以由留学生自己提出按揭申请，不必让父母在申请上签名。而贷款在100万以上，则父母必须联名担保。

　　但今日新政策正式实施之后，就算贷款金额在100万以下，持有学签的留学生仍必须获得父母在申请上签名才能获得贷款资格。也就是说BMO对正在收紧对留学生的贷款政策。

　　满银华裔贷款专家还反复强调，新政只针对持有学生签证的留学生，对那些已经毕业工作、持有工签的“留学生”并不适用。

　　此外，他还表示其他银行会不会跟进该政策目前还很难说，而且预计该新政策对多伦多房地产市场的影响不大。因为许多中国留学生贷款人常常是随着父母一起到银行进行贷款的，所以要求父母作为担保人并不会造成很大的阻碍。

　　不同银行对于非居民按揭的申请要求并不相同。加拿大皇家银行(RBC)一直要求留学生与家长联名申请。因为申请按揭的留学生年龄往往很小，而向银行申请的 按揭贷款则可能高达数百万。银行清楚知道留学生拿的是家里的钱，将来也是依靠父母每月供按揭，所以要求父母联合签名并提供可证明的海外收入。