潘钰仪诈骗案事主作供称为炒地被其诈骗62万

　　多市士嘉堡区前富都名宴酒楼老板娘潘钰仪，被控逾5000元诈骗罪一案昨日正式开审。该案的事主吴先生在法庭上做供称，他被潘钰仪身上的诸多光环所迷惑，且潘某又是他本人一位幼时死党的小姨子，他因为相信死党而对潘产生极大信任，所以一听潘钰仪称，有短期获得较大利润的土地炒卖机会后，他没有请房产经纪，也没有请律师审核，甚至连那块土地到底什么样子都一概不知的情况下，就签署了多项法律文件，其中包括土地的买卖合约，结果被潘钰仪骗走62万元。潘预计今天会在庭上作供答辩。

　　检控官在昨日的开审陈词中称，事主吴某以自己位于万锦市的房产作为抵押，共凑足62万元给潘钰仪，作为投资购买位于安省Innisfil镇的一块土地，然后再要出售给一位中国商人以从中获利。而潘钰仪据称向吴某再三保证，这笔投资很快就能回本，并且毫无风险。但实情却是，潘钰仪拿到这笔钱之后并没有把土地过户给事主，收下的62万元也没有归还，因此对潘钰仪控以诈骗超过5000元罪名。

　　吴某随后做供称，他从小在香港长大，与一位陈姓(Chan，音译)男子从小学起就是特别要好的朋友。而陈某的太太就是潘钰仪的姐姐。有一回吴某陪伴陈某去看望潘钰仪时，就此与潘钰仪相识。

　　“在这次会面中，潘钰仪称自己经营很多生意，包括餐馆、肉食加工厂、食品加工厂及地产公司等等。此外潘钰仪还自称是两家医院董事会的董事，也是孟尝阁及颐康两家护理养老院的董事，也是当地的杰出企业家，在密市还打算开一家大酒楼。她办公室的墙上挂满了相关的文件，都佐证了她的说法。“

　　大约两三周之后，吴某声称接到潘钰仪的电话，邀请他去商谈一个投资良机。“潘钰仪对我说，她手上有一块位于Innisfil镇Reive 575号的地，已经有一位中国商人要购买这块地，而且还要再投钱进去作进一步开发。如果我能参与进来，她就把这块地先卖给我，再由我卖给那位中国商人，那么不但可以逃税，还可以在这一买一卖的过程中，把土地价格哄抬上去。最后扣除掉所有费用而获得的纯利，我和她一人一半。“

　　“此外，潘钰仪还向我许诺，当那个中国商人买下那块地且开始进行开发时，会让我担任开发项目的经理。“

　　吴某称，潘钰仪再三向其保证，这个转手倒卖的过程仅需要两三个月的时间，而且那名中国商人已经是铁了心要买这块地，根本不用担忧那块地烂在手里的问题，不会有任何损失。

　　“我没有地产经验，但我当时相信潘钰仪，因为她是我好友的小姨子。与此同时，潘钰仪也对我说，因为我是她姐夫的好友，所以对我也是非常信任。我和她之间用不着白纸黑字的合同和文件。“

　　“潘钰仪要我拿出一笔钱来，剩余的由她来出，我要拿的钱大概60万左右，因为那块地是她的，所以不用向第三方购买。而这块由潘钰仪在2006年或2008年购买的90英亩土地，据她本人说，现在价值应该有200万到300万元之间。“

　　听到这样说法之后，吴某当时声称要回去与太太商量。而身为IT系统工程师的吴某，与从事计算机工程咨询的太太商量之后，最后决定参与到这个“稳赚不赔的快速发财计划“当中。但自身的存款加股票只有20多万左右，于是他和太太决定将房子作抵押，向银行申请信用贷款(Line of Credit)

　　在申请贷款的过程中，吴某声称还得到了潘钰仪的帮助。一家名为RedStone的公司在潘钰仪的介绍下与吴某相识。吴某称，该公司的老总Edmond So与加拿大皇家银行借贷部门的一位僱员相熟，在So的推动下，银行批下了60万元的贷款。

　　而在获得贷款之前，吴某与潘钰仪于2012年1月9日签署了一份土地买卖合约。合约上称，潘钰仪卖给吴某的这块地就是前述的Innisfil镇Reive 575号土地，卖价为250万元。合约签署的时候，还有潘钰仪下属一家地产经纪公司的一名经纪作为第三方认证。

　　“我以为那份合约不是一个真正的土地买卖，是临时性的，价格都由潘钰仪说了算，起草合约的那个经纪也是按照潘钰仪的指示来写。我之所以没有找地产经纪和律师来审阅，是因为潘钰仪向我保证，她会安排好一切，所以我就只管签了合约，相信那只是一个获利的手段，不会有真正的钱财转移。“

　　吴某不但没有找自己的地产经纪和律师，连那块距离多伦多市约70公里的地块也没去亲眼看看。“因为我觉得远。“

　　而RedStone公司的So先生不但帮助吴某拿到贷款，在此之前还与吴某签订了一个搭桥贷款协议以及一系列的财产转移协议。由RedStone公司向吴某出借60万元，抵押品就是吴某自己的房产。但这60万元并不交给吴某，而是由吴某签署转账协议，将钱转去给潘钰仪名下的两间公司。

　　“我认为实际上并没有真正的银钱转移，而是像潘钰仪所说的是必要的手续。“

　　而吴某另一个所忽略的问题，就是前面所述他与潘钰仪签署的土地购买合约。该合约规定，土地交吉日期是1月31日，且吴某还向潘钰仪先支付了2万元现金作为定金。

　　“潘钰仪从来没有跟我说这份土地协议的意义，也从来没有说要把土地转给我，只是要我拿钱来买这块地。虽然我也曾有怀疑为什么要我拿60万买她自己的地，不知道她想怎样投资。“

　　而吴某拿到皇家银行的贷款并转给潘钰仪时，已经是2月27日，远远超出土地交易合约规定的期限，但吴某并不在意。“那个合约只是转手的方法，是获利的手段，没有真的银钱转移。“

　　受时间所限，吴某的做供今日还将继续。潘钰仪私下称，受法律所限她之前不能对此案发表评论，因此忍了足足3年。

　　“你看我们今天怎么戳穿他，会是很精彩的法庭辩论。“