投资移民那些事儿

　　地中海岛国塞浦路斯于2009年推出购置30万欧元以上房产可办理全家欧盟绿卡的政策。虽然塞浦路斯的教育和医疗并不吸引中国人，这个2004年才加入欧盟的小国因为南北分治等原因尚未加入《申根协定》，但无需语言考核和没有移民监的政策还是让国人跃跃欲试。据不完全统计，2012年8月至10月，中国买家已经在塞浦路斯购买了600多套房产。而2012年9月，中国公民申请塞浦路斯签证的数量也是上一年同期的10倍。

　　Jason认为塞浦路斯项目只能作为国人的“备选”方案。“那里的房价已经虚高。一些根本不值30万欧元的房子也以30万的价格挂牌出售，斩的就是中国移民这样的‘冲头’。而且，有些无良中介表示愿意‘免费’帮国人办移民，其实他们和房产商沆瀣一气，做高房价，赚取高额差价。”

　　欧洲最便宜的投资移民也许是申根国之一的拉脱维亚。根据2010年7月1日生效的拉脱维亚移民法修订案，三种投资移民方案中，最划算的是在主要城市以外的地方购买不低于5万拉特(大约60万人民币)的房产。其实，这一项目只能给外国购房者5年的临时居留许可。到期后如果想要申请永久居留许可，申请人除了5年保有房产且按时缴纳物业税和印花税外，还必须 5 年内不得连续离境6个月或离境总时长不得超过12个月。很多了解实情的中国人都停下了移民脚步。

　　2010年2月，韩国政府宣布对购买济州岛旅游区别墅或公寓50万美元以上的外国人，可以5年后申请无条件永居。这一投资移民政策的优势是对投资者没有任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的要求，也不追究资产来源。孙亦军透露，“澳星移民”做过济州岛移民项目，但申请的人不多，毕竟出得起50万美元的中国人更希望去的是美国等西方国家。

　　最具中国特色的移民项目是澳大利亚去年从11月24日开始，实施500万澳元(约合3200万人民币)投资移民政策的188签证。申请人不需要满足创新分数评估标准，也没有年龄的限制。该签证系列要求投资者在持有投资临时居留签证(188类别)时，4年内至少在澳居留160天。“188”这个受中国人欢迎的吉利签证数字已吸引了不少中国富人递交移民申请。

　　“澳大利亚对投资移民管理一向很严，最早是30万澳元。但现在500万澳元的门槛让业内人士都很吃惊。”袁正翔说，“澳大利亚当地基金蠢蠢欲动，想要分一杯羹。”据悉，政策实施3个月以来，“澳盛”和“澳星移民”等机构就已经帮客户递交了申请。毕竟，中国内地千万富翁人数在2011年底就已经超过102万人。

　　另一方面，也有国家和地区因为中国移民太多而不断收紧移民政策。

　　中国香港地区从2010年10月起，将投资移民的门槛由650万港元增至1000万港元(约合802.2万人民币)，并将房产暂停列为计划下的获许投资资产类别。在此之前，“内地人推高香港房价”的抱怨声不绝于耳。香港豪宅市场中，也有三成是内地买家。可新政丝毫没有影响内地人移居香港的热情。孙亦军透露，“澳星移民”有不少客户移居香港，他们往往在香港有生意往来，或者小孩在那里念书，真正把香港当“跳板”的很少。截至2012年底，香港入境处共收到26492宗申请。其中，16915名申请人已获正式批准在港居住。

　　而中国人曾经最青睐的投资移民国加拿大，多年的条件都是个人资产达80万加币(约合495万人民币)，投资额40万加币(约合243.3万人民币)。由于申请太多，从2010年12月1日开始，加拿大的资产和投资额要求都涨了一倍。涨价以后，加拿大移民部对新的申请人给予了优先处理的优待。由于后来者可以加塞儿，造成旧法下申请人的大量积压。截止到2012年底，旧联邦投资移民申请积压案约22000宗，来自中国的占八成，有的已等待了5年以上。

　　欧洲频抛“橄榄枝”

　　2012年，对于很多想要投资移民北美的申请者而言犹如“世界末日”——加拿大停止联邦投资移民申请，而美国EB-5法案原本9月30日到期。虽然奥巴马连任让EB-5再延长3年，但加拿大何时开启“投资移民”大门还是个未知数。这让很多欧洲小国借机向中国人兜售“绿卡”纾困。

　　天下没有免费的午餐。无论是爱尔兰宣布最低投资门槛40万欧元(约合327.3万人民币)的“移民投资方案”，还是30万欧元(约合245.5万人民币)的希腊房地产项目，抑或是“16万欧元(约合130.9万人民币)移民西班牙”的消息，都是通过买房投资获得数年的“居住权”而已，而且设有很多附加条件。

　　如爱尔兰投资移民申请者必须购入当地国有资产管理局控制的房地产，而且当地房价已经跌到2000年的水平，空置率很高。饱受欧债危机的希腊并不欢迎外来移民，对申请永久居留的条件比大部分欧洲国家严格。至于西班牙，房价一直在跌，而投资买房申请人在取得绿卡前，并不能享受当地的医疗、养老、教育、工作等福利。

　　欧盟“穷国”葡萄牙2012年经济下滑3%，失业率高达16%。2012年10月9日，葡萄牙公布新移民法，提出了三选一的投资移民条件：投资100万欧元(约合818.3万人民币)选择葡萄牙的银行放存款，50万欧元(约合409.2万人民币)以上葡萄牙全境房产投资，或创办企业创造30个就业机会。可能觉得这样的政策还不够抢眼，葡萄牙政府又在今年1月28日正式公布修正法案，居住要求从每年的30天降到7天，30个就业机会的条件降到10个。Jason指出，和其他“欧洲申根国”的投资移民项目相比，葡萄牙已经立法确立，其余国家大都只是停留在政策层面，或者无法保证今后永居身份的取得，各类因素影响比较大，诸如政府换届就可能带来变化。

　　意大利也不甘示弱。中国教育服务中心上海黄浦中心负责人、资深顾问郑文熙告诉《新民周刊》，去年意大利驻华使馆的工作人员找到他们，希望能够在国内推广意大利的投资移民项目，这主要针对中国富人，因为要求申请人每年有工资以外收入3.1万欧元(约合25.4万人民币)，而且必须购买15万欧元(约合122.8万人民币)以上的房产。郑文熙认为这一项目似乎更适合在意大利的浙商。

　　移民甘苦有谁知

　　在中国，出国留学也许是件值得炫耀的事，但投资移民却是越低调越好。因此，移民中介公司往往为客户营造良好的私密空间，会议室与外面隔着磨砂玻璃，隔音效果也很好。室内的桌上除了放着各国投资移民的简介外，还有签字笔，纸巾，甚至有“加水”、“饮料”、“服务”、“点餐”和“打印”等按钮的呼叫器。

　　如今的投资移民不再专属于富人，一些中产也会向亲朋好友借身份证，希望能够把几十万欧元或美元的投资额汇到海外。“有些投资申请人的配偶可能是政府公务员，我们希望他们不要隐瞒身份，否则被对方移民局发现了会很麻烦。”一位移民中介说。

　　但对于那些投资移民成功的人而言，最大的感受可能是——在国内“好脏好乱好快活”，在国外“好山好水好无聊”。一位不愿透露姓名的移民中介告诉《新民周刊》，他们有一个投资移民客户，去了魁北克没几天就逃回来了。“语言不通，生活不习惯，宁愿就放弃了。损失的钱对他而言就当作投资失败吧。”还有一对夫妻，为了小孩办了EB-5，现在小孩在美国念书，父母还是留在上海工作，“他们已经做好放弃绿卡的准备，毕竟这里的钱更好赚。至少小孩可以有一个美国身份。”

　　也许，那些移民后还在“抱怨”的人有些矫情，毕竟他们可以选择另一种生活。（作者：金姬）