贫下中农温哥华买房记

　　在文革时期，各家各户都按家庭成分和收入来分阶层，估计按照我们现在的状况，正好符合贫下中农的标准。 来温哥华也快多六年多了，大家一直都在说温哥华的房价要降， 所以一直在靠租房子度日，可是事与愿违， 眼看着BURNABY， VANCOUVER的房价一天地往上涨，心理那叫一个急呀…

　　终于上个月，根据家里有7W积蓄，我们全家经过核算决定要买房了…

　　首先我们到www.mls.ca上选房子，第一条件就是房价一定要低于: 350K CAD。 这样贷款30年，每个月也就1000圆的贷款(300本金+700利息)， 呵呵，比租房还合算。现在的两室两厅两卫，怎么着也要1200到1800左右。就是那天我们都没有了工作，就是做LABOR也能还的起，不至于出现次贷危机。要是高于350K，就超出我们的承受能力了。 温哥华的房价再涨再跌，我们定位在这个档次的情况，影响都不大。 怎么着，到30年后，还能落个白住，还加上个房产。 等我的孩子们上学的时候，填家庭地址，就很自豪地告诉别人，这是我自己的家。 就是哪天房价再涨， 换房也有个基础。 Hehe。

　　LOCATION位置一定要好，这是最重要的条件。记得有人问李嘉诚: 做房地产投资的标准和密计是什么的时候， 他说：是LOCATION， LOCATION 还是LOCATION，所以位置至关重要，便捷的交通条件可以家里的很大一笔开支，所以SKYTRAIN沿线， METROTOWN，LONGHEE MALL附近就是我的唯一目标和首选地。 其他地方我们就不考虑了。以前我租过一个地方，虽然说是交通极其方便，可是最快也要等15分钟一趟公车。 SKYTRAIN几乎是不用等，还快…。SKETRAIN好呀，就是好。

　　下面就是要考虑房子的类型了，两室一卫，还是两室两卫？这个问题和夫人争执了半天。最后还是老婆的理由占了上风: 一卫和两卫价格差异不大， 两卫其实也并没有多付多少钱。我们现在是3口之家，将来要是老人来了，也有个住的地方， 要是将来没有发展，当前的两卫也能基本满足家庭需要。大家再也不用争着抢厕所。 退一步说，要是老婆回国，我还可以把另外的一室出租出去，挣500一月是肯定没有问题。贴补家用。

　　最终决定: 两室两卫是最佳选择！

　　其次要考虑的就是房子的质量了，最近几年建的房子也比较贵，就不是在我们考虑的范围之内的事情了。

　　看了一些房子，反而20年左右的房子质量，那才是价廉物美的最佳选择。在加拿大这里的房子一般维护的都比较好，要是中国的20年的房子，几乎都不能看了，破旧。而这里就大不一样了，走进去和到酒店一样，里面还很新呐。 整体结构和框架都很好。由于西人一般都爱打扮自己的家，富丽堂皇很不是一般。也有很多简洁明亮，看上去和新房差别不大…这叫一个值呀…

　　其他的方面我们也考虑了很多，当然了2层最好了，不是底层，不怕雨淋， 安静也安全了， 要是CORNER的位置就更好，还有穿堂风，夏天不用空调。 东暖夏凉。 还有一点我们考虑的就是物业费了。按照我们家的条件，其实不要超过200块/月，包GAS(冬天可以省暖气费)。要是超过200，块就有压力了。因为物业费是很少有降的…毕竟咱是贫下中农…

　　在我们的不懈努力下终于在SKYTRAIN附近发现了一套维护的很好的APARTMENT。在最后签OFFER的时候，也上演了”抢房”一幕…最后我以及时快速搞定！后来我才发现很多的朋友都是按这个标准来选房的。难怪房价那么坚挺！连我们贫下中农在世界最宜居的地方也加入了有房一族……