从卑诗省漏水屋官司的悲剧中感受加拿大特色

　　如果阁下在电脑上打入leaky condo，你就会发现全世界都好像没有这个问题，只有在卑诗省是leaky condo漏水屋的发源地。但最后要对漏水屋负责任的，往往是建筑商，而非市政府设定建筑规则的人士。

　　查漏水屋和加国的天寒地冻有关。1980年代政府为了要节省能源，便推出一些新的建筑规则，要盖房子就得盖不通风的房子，以免暖气外流。有专家指出，要在卑诗省盖不通风的房子行不通，因为此地雨水多，结果联邦也理不了这么多专家的意见，国家改了建筑规则，下面的城镇也跟着改。最后结果便是原来不通风的墙却会大量吸入湿气，而湿气是不会散的，因为是密不通风的墙。本省便发生了leaky condo的悲剧。

　　这是悲剧，因为一个人的房子往往是他一生最重要的财产，那些要退休或已退休的人士，如果住在一个漏水屋里，往往便要花上几万元到十几万元去修理，另外除了要受修理的不便，还要受到房子就算修好后的跌价。对于这些完全无辜的人，他们的解药是什么?往往除了自认倒楣，便是一些没有太有效的官司。

　　告建筑商，告承建商，告市政府，告所有人…，告到后来，替他们告人的律师便会说，建筑商愿意赔你20%的损失，扣掉律师费之后，你们还可以取得12%的赔偿。如果不接受，房主每户要另外再给一万元律师费。就算打赢官司，建筑商也有可能破产或无钱赔。至于政府，律师会说政府是没得告，他们不会赔钱，所以搞到最后，这类官司中房主收回损失的10%到15%已算很好，25%已是天文数字。但这过程反映出一些加国的特色。

　　一是政府永远没有错。除了法律保护它，法庭也会保护它。最近不是有位小市民打胜了官司，法院要主持捷运的公司赔60万给甘比街的一名被迫搬家的商人，但市政府和省政府则完全不需负责任，好像捷运公司的建筑方法和工程设计和进度都是他们自己决定，不需要政府的参与。

　　第二个特色便是在这些漏水屋决定修理的过程中，往往有专家来给你一个最坏的估计，然后多数人便被最坏的估计吓坏了。至于情况真正有多坏，这是没有人知道的，因为只是估计而已。各位至今尚未见过一座大楼、中楼或小楼因为漏水屋导致倒塌吧?但不管如何，人命关天，还是大修最安全。

　　第三便是当要追究责任的时候，政府也不理你是加拿大人还是移民。笔者说移民局如何对移民不好，但原来加国各级政府对自己的老百姓，要对他们负责任的时候，要花钱赔偿他们的时候，也是可以不承认便不承认，可以不赔偿便不赔偿。然后再想出一些无济于事的项目，好像是对老百姓有个交代，下次选举时有话说便可以。