连夜排队抢楼花 400个单位一晚上竟全卖光(图)

　　一个名为Halo的楼盘最近在多伦多又创造了一个奇迹，400多个单位一晚被抢购一空。该公寓一睡房单位售价从30多万余起，预计2020年落成。4年后才交房，现在就排队抢，多伦多的房地产市场火爆由此可见一斑。

　　据地产经纪《犀牛手札》介绍，Halo楼花位于多伦多市中心，480-494 这一段的 Yonge 街上，具体的位置在 Yonge st/College 北面一点，几乎在多大和Ryerson大学等距的地方。在 Yonge 街488号的旧址上，有一座多伦多最古老的消防瞭望塔，据说在1870年代，多伦多人大多居住在离Yonge街十里之内的小平房里，消防队就靠登高远眺来发现火情。因为这个瞭望塔上四面都是钟，所以有人也管这座塔叫“钟楼”。

　　在往后几年，Yonge街的480-494将会建成新的楼花“Halo”，虽然钟楼也在这一段之内，但是古老的钟楼将会被保留下来，成为前院的标志。

　　根据开发商的设计规划，Halo在建好以后，大堂将选用水晶中的王牌“巴卡拉”水晶吊灯。据说这种水晶灯非常特殊，大自然中存在着的各种光，一旦被吸入Baccarat“巴卡拉”便会光芒四射、纵横交错形成美丽的图案，这也是楼花“Halo”这个名字的由来。

　　虽然目前Halo楼花VVIP的定价低于周边现有condo公寓，但是相信楼花在建好之后，公寓的档次应该会高于平均水平，Halo公寓将会是一个投资性价比很高的项目。这大概就是Halo一夜被抢光的原因吧。

　　楼花顾名思义就是期房，还没有建成，不能使用的。那么为什么这么多人购买，很多人都以为楼花都是投资者或炒房者在买。其实很多楼花购买者都是用来自己住的。一个好的地点，交通方便，社区环境良好，治安好的楼盘是非常适合自主的。

　　大家都知道楼花的价格是要贵一些，因为建筑成本和人工还有通货膨胀各种因素。楼花的价格是未来的价格(房子建成后的)。但是目前市场上的二手房的价格已经被抬到一个非常高的位置了，几乎和楼花同步。

　　一位地产经纪说，目前市中心一个一睡房500尺的单位目前售价大概在25万到30万之间，也就是所大概每尺在$500-$600之间。北约克的价格稍微低一点大概在$400-$500之间。比较一下，现在发售的楼花价格也不过如此。既然这样，那么为什么不买一个新的而去买一个旧的。如果是不着急住的情况下。

　　据明报报道，安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，炒卖公寓单位其实一直都存在，只是近年炒家的策略稍有改变，就是买家不再短炒，而是将物业出租3至5年才转售。他解释，这是因为买家要取回合并销售税，便要持有物业至少1年，而透过经纪转售，又要付出一笔佣金。

　　不过也有专家提醒，房地产市场热火时买楼花当然没有问题，一旦市场低迷，也非常考验买家的能力。