多伦多火热的不止房屋买卖 租房也打响加价战

　　在引人关注的房地产市场，最近有消息称温哥华市场已趋向冷却，但多伦多的市场仍继续火热，房价也在升高。如今这股火热之势也已经蔓延到了房屋租赁市场，尤其是公寓的出租也已经出现加价战、抢单的情况，许多公寓以高出叫价数百元的价格出租。

　　地产经纪David Batori表示，这是他入行从业27年来第一次看到出现这种情况。越来越多人负担不起想要居住的社区房价，就转而想要租在那里，这就导致租房市场竞争变得激烈起来。

　　Batori举例，位于多伦多北面Yonge与Eglinton社区以西的Allenby社区内，近日有一栋物业出租，开出的每月租金为4500元。结果吸引来三个有意向的租客前来抢，最终这栋物业已每月租金5300元租出。

　　对于出现的这种激烈“抢”租房情况，地产经纪David Fleming表示，这主要是由于供求关系引起的。他说，多伦多楼市的需求远远超过供给，租房市场也是一样。而且有许多加价战都是由那些潜在租客引起的。

　　七月多伦多地产局公布的公寓市场今年第二季度统计报告

　　Fleming说，潜在的租客怕自己抢不到想要住的房子，就必须让自己更有吸引力。例如那些信用记录不是那么完美、薪资或推荐人方面不占优势的潜在租客有时就会想要给出更高价的租金来锁定这个房子。

　　另一位地产经纪Dena Shiff表示，如今越来越多潜在租客往房租开价上加价加码。如果一个出租单元开价每月以1500元出租，通常有意向的租客们就会出到1600元以上，另外预付4个月或6个月房租。有一些非常满意房子的租客甚至会先预付一年的租金。

　　如果这种价格战持续下去，地产经纪们预测，租金还会被抬得更高。但Fleming表示，对于多伦多目前已经过热的房地产市场来说，这不是一个好预兆。因为会有更多买家想要买更多房子来出租，获得更高的回报。