外国人买房要缴重税 加拿大都有谁在偷着乐

　　地产局：房市可能陷入最后疯狂

　　大温哥华地产局主席莫里森(Dan Morrison)表示，对海外买家征重税是一个很大的改变，但是省府却一点预警也没有，而且只给了市场8天的反应时间，令人没有时间做出准备。

　　这种犹如向炽热的火炉里倒冰水的做法，很可能会给市场带来很多“不确定性”。

　　为了躲避额外增加的巨额费用，我们可以想象，在政策正式实施前的那个长周末，市场中的海外买家会有多疯狂了。

　　温哥华市场研究专家罗尼(Bob Rennie)则对针对海外买家征收重税的政策提出了反对意见。他说，温哥华目前的问题是房价太高，超过了本地人的负担范畴，这是供需不平衡而引起的，向海外买家征税的做法，根本不能解决这个问题。

　　无独有偶，加拿大苏富比地产公司(theby’s International Realty Canada)的CEO亨德森也表示，虽然海外投资人是点燃市场的一个因素，却不是全部因素。温哥华房价失控的原因是，买房的人太多，而房子太少了。

　　作为政府，正确的做法应该是，降低土地开发的门槛，增加房屋的供应量，这样房价自然就会下降了，而不是出台这样一个“令人‘解气’、增加政府收入、却不能实际解决问题”的政策。

　　安省也会跟进吗?

　　安省财政部长Charles Sousa本周二表示，他目前正在密切关注BC增加海外买家附加税的后续进展。Charles Sousa也在寻求方法解决多伦多地区房地产市场过热的问题，而BC省的尝试为安省也提供了很多参考。

　　BMO首席经济学家Douglas Porter认为，安省应该跟随BC作出同样或者类似的政策改革。目前大多伦多地区的独立屋平均价已经上涨了20%左右。如果政府不做点什么的话，当地的中产阶级很快就不能负担房屋的市场价格了。