加拿大华人网
当前位置:首页 > 房产 > 市场动态

多伦多住不起了 民众涌尼亚加拉抢房

www.sinoca.com 2016-05-19  加国无忧


  根据加拿大房地产协 会(Canadian Real Estate Association)的最新报告,今年4月份全国房屋均价达到破纪录的50万8097元,年度同比增长13%,全国有4大都市区房地产最热,包括卑诗 省的温哥华和维多利亚,增幅各为为21.1%和15.1%;安省则是汉密尔顿(Hamilton)和多伦多,增幅各为17.2%和15.8%。

  但安省房地产市场最热的地方可能不是多伦多和汉密尔顿,而是尼亚加拉地区(Niagara Falls),这里4月份房屋销售的货币价值与去年同期相比大幅飙升了36.2%,一方面得益于价格上升,另一方面得益于交易活跃。

  有房地产专家表示,多伦多和汉密尔顿房价飙升且居高不下,也让周边城镇房价随之上升。其中越来越热的市场之一就是举世闻名的尼亚加拉地区。连这里地产经纪都在惊呼:越来越多的多伦多人到这里买房。

  其实当地地产经纪此言不虚。尼亚加拉市市长 Jim Diodati 承认,到该市买新建房屋的买家一半来自 GTA地区,30%来自 GTA外围地区,只有20%来自本市居民。

  这位市长还说,尼亚加拉的房市已经开始“疯狂”:有些新建房屋尚未建好,配套设施及相关服务尚未配齐就被抢走了。仅就今年4月份而言,该市平均房价就从$262,226涨到$303,667,年增幅为15.8%,与多伦多看齐。

  尼亚加拉房地产协会主席 Patrick Dummitt 分析说,该市房屋走俏房价升高的原因在于加拿大最大城市群房产热的“西进运动”,即西面多伦多和金马蹄(Golden Horseshoe)地区房市热浪的推动:由于多伦多、奥克维尔(Oakville)、伯灵顿(Burlington)等地区房屋越来越难以负担,因此来自那边的客户与日俱增。

  蒙特利尔银行高级经济学家 Robert Kavcic 则表示,人们一直关注房地产热点温哥华和多伦多,也许忽视了尼亚加拉。其实 GTA 房市的热浪早就开始西延,先是汉密尔顿,再是滑铁卢 (Waterloo)地区,接着就延伸至尼亚加拉。

  GO火车通车将进一步给尼亚加拉房市加热

  尼亚加拉市市长 Jim Diodati 表示,省府暗示将把GO火车线延伸至尼亚加拉可能也是推动该市房市变热的原因之一。按照省府规划,最早2018年,尼亚加拉居民就可以乘坐GO火车到多伦 多市中心。他希望省府在下月作出正式宣布,同时预期通过GO火车与多伦多连起来之后,该地房市会进一步变热。

  这位市长对尼亚加拉与多伦多之间的通勤深有体会,他说他看着他的父亲驾车到多伦多上班30年了,为了赶时间并避开交通繁忙时间,他每年越起越早。父亲现在 不上班了,现在他的一个兄弟“子承父业”,也是开着车到多伦多上班。但若GO火车通车那就大不一样了,通勤时间不仅稳定,而且可以预期,通勤成本也比自驾 车降低2/3。就物业而言,用相同的钱在多伦多只能买一套房,在尼亚加拉能够买两套,何乐而不为呢?

  汉密尔顿一家房地产公司(Hamilton-based New Horizon Development Group)主席 Jeff Paiki 指出,对于消费者而言,在通勤问题解决的前提下,出于房屋可负担性的考虑,他们会把购房目标延伸到更远的地方。

加拿大华人网 http://www.sinoca.com/


上一篇:多伦多最便宜的房子只卖1元
下一篇:尼亚加拉房价还要涨 波特拟开8分钟航班(图)

[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们。

网站完整版 | 广告服务 | 网站声明 | 网站留言 | 联系我们 | RSS
Copyright © 2000-2015 加拿大华人网 SinoCa.COM All Rights Reserved.