海外疯狂投资 温哥华地区房价去年暴涨30%(图)

　　最新统计显示，过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%，4月每套均价达140万美元。去年温哥华约三分之一的房子被中国买家买走。

　　新华网报导，据大温哥华地产局日前发布的统计数据，房价最高区域位于温哥华西部，独栋住宅平均价高达320万美元，过去一年涨幅为28.4%，过去10年的涨幅则高达172%。

　　涨幅最大的区域是属于大温哥华地区的托瓦逊(Tsawwassen)，其独栋住宅平均价过去一年涨了41%，达116万美元;列治文(Richmond)涨了36.5%，至150万美元;雷德纳(Ladner)涨了35%，至97.15万美元。

　　今年4月，温哥华市区所有房屋的销量，比过去10年销量的平均水平高出41.7%。而房屋供应却同比下滑38.3%。

　　加拿大国家银行金融分析师在一份报告中称，中国买家去年共花费127亿加元(约96亿美元)在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。

　　一名西门菲沙大学公共政策学院助教说：“中国买家给温哥华西部独栋住宅价格带来上涨压力，并在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是(房价上涨的)主要因素。”

　　加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)曾表示，在温哥华地区，“独栋住宅目前的价格水平，已经高于基于金融、经济和人口基本面状况应有的水平”。据报导，该机构已开始对海外买家数量进行调查。