密西沙加的房价最悲催 多伦多涨幅不及周边(图)

　　据业内机构近日公布的一份报告，虽然从销量上来看，大多伦多仍然是安省房市最火热的地区，但是房价涨幅并不是全省最高。在今年二月份，有三个市镇的房价涨幅胜过大多区，最多的超过了9个百分点。这一数据再度证明，随着多伦多房价一再飙升、越来越令人难以负担，房市的热点正在往外围转移。

　　据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)在安省经济简报中指出，在今年二月份，安省二手房均价为49.37万元，年同比上升了12.2%。在本省房市的热点大多伦多地区，平均房价为66.4万元，年增长14.9%。

　　不过，大多伦多的房价增幅并不是全省最高的。一共有三个市镇的房价涨幅胜过大多区，其中有两个位于本区的东部外围。

　　房价增幅最大的是位于多伦多以东80公里的高堡-霍普港地区(Cobourg-Port Hope，上图)，是两个紧靠着401高速公路和安大略湖的小镇。在二月份，该地区房价为32.39万元，比去年同期增长了24.1%，超过大多区9.2个百分点。

　　其次则是卡沃萨湖地区(Kawartha Lakes)地区，也位于多伦多以东，紧靠着杜兰区(Durham)。上个月，该区房价为28.08万元，年同比上升了17.6%。

　　全省房价增幅排第三位的则是尼亚加拉地区(Niagara)，房价为27.09万元，增幅15.6%。

　　另值得一提的是，邻近大多伦多的巴里(Barrie)地区的房价升幅也很明显，为14.4%，全省排第六，贴近大多地区。

　　业内评论，由于多伦多的房价一再飙升，令人难以负担，所以越来越多的买家开始考虑外围的房地产。在房价涨幅胜过大多区的三个市镇中，有两个位于多伦多的东部、401高速公路沿线，可能预示着那里将成为新的房市热点。这一趋势，值得潜在买家和投资人的关注。

　　在大多伦多区内，各市镇的房价增幅也不一样，总体说来也是外部市镇超过了市中心。在二月份，区内房价增幅最高的是奥克维尔-米尔顿地区(Oakville-Milton)，达到了20.3%，至79.17万元。

　　其次是由万锦市﹑烈治文山市及旺市等9个城市组成约克区，房价年同比增长了19.2%，为83.30万元。

　　东面的杜兰区，房价增幅为13.3%，至47.15万元。

　　西面的密西沙加的房价增幅只有7.8%，大约为56万元，远低于大多伦多地区的平均增幅。

　　报告还显示，二月份安省北部及东部若干地区的房市呈现疲软的状态，一些市镇的房价开始下滑。其中，佩里桑德(Parry Sound)的跌幅达到10.8%，著名度假区穆索卡(Muskoka)及哈利伯顿(Haliburton)也下跌9.7%，京士顿地区及班克罗夫特(Bancroft)则分别回落了6%及4%。