温哥华房价开启丧心病狂模式

　　没有最贵，只有更贵!温哥华房价又涨了!均价已经超过100万加元!已经超过纽约了，伦敦更不在话下。

　　根据地产市场数据及分析公司发布的最新数据，去年第四季度，大温地区的独立屋房价中位数为104.29万元，较上年同期大涨19.87 %。

　　最近有关温哥华楼市的新闻，读起来总是让人感到丧心病狂。就在本周，温哥华西区基茨兰奴(Kitsilano)一间三层楼、104年的老屋售价破当地纪录，以溢价73万5000元售出。

　　这间位于第一大道3555 West的老屋建于1912年，房屋面积3400平方呎，土地则是33X120呎，属于标准地。原屋主叫价350万元，最后被买家疯狂加价以423万元售出，这个价格比物业的估价高出约160万元。

　　卑诗大学尚德商学院教授大卫杜夫(Thomas Davidoff)认为，花400多万买下这个房子，如果只是为了自住，那就是一个荒谬的笑话。

　　可是，现实永远是这么冷酷。房价飞涨的时代，不买的人最后才成了笑话。看看吧，以前在大温，不少人不愿意去的素里(Surrey)现在都开始抢房抢到疯狂了。

　　本周有网友爆料，位于素里whally 区13430 98Ave. 的一栋独立屋挂牌价为59.8万，结果两天有700人来看房，共接到68个 offer，前来排队交 offer 的经纪排队站满了半条街，最终以高出挂牌价66%的96万成交!

　　更夸张的是，由于来看这栋1978年老房的人太多，堵塞交通惊动邻里，甚至惊动了皇家骑警)前来疏导交通，成交价也破了那个区的纪录了。这消息，瞬间就刷爆了朋友圈。

　　看看这个可怜的女人吧，你以为她是悲催的无家可归者?大错特错，她可是一位百万富翁啊。就在去年5月，这个叫Kate Whyte的女子把她在北温的house以120万元的价格卖出，准备在同一地区买个小一点的房子。

　　然后，然后她就发现北温根本没有100万以下的house了，她卖出去的房子价格一直都在疯涨，愤怒的她举牌走上街头：“我有100万，却买不到房子，买不到!”

　　“请把你的房子卖给我吧，谢谢了!”

　　可是，谁会卖啊。

　　在最近公布的全球房价最难负担城市排名中，温哥华位居第3位，仅落后于排在第二位的澳大利亚悉尼和排在第一位的中国香港。超过伦敦和纽约，巴黎、米兰之类的时间时尚之都更是不在话下。

　　当然，温哥华人对此已经感到习以为常了。就在去年，温哥华还是全世界房价第2难负担的呢，今年已经有进步了。

　　近期发布的一份研究报告指出，温哥华房地产市场泡沫破裂危险位列全球第四，可是感觉这种调调已经重复说了十几年了，然而并没有什么卵用。

　　倒是它们的另一个预测才是更可怕的：在未来15年内，预测大温独立屋的均价将上升到210万加元!

　　知道了这个消息的温哥华人，真是为房价操碎了心!