安省哈密尔顿8月房价涨16.4% 全加拿大最高

　　根据加拿大房地产协会(CREA)15日公布的报告，多伦多以西的哈密尔顿(Hamilton)8月的年度平均房价上涨高达16.4%，涨幅全加拿大最高。

　　CREA的报告说，由于大多伦多地区房价非常高，迫使很多人转往周边地区购买住宅，距多伦多约一小时车程的哈密尔顿房价最近接连显著上涨，这便是背后的推动力量。

　　但一些房地产专家指出，最近威美顿地区一些高端或者豪华住宅成交，可能也扭曲了上月的年度平均房价涨幅。哈密尔顿──宝灵顿房地产经纪人协会(年度平均房价)说，欧克维尔(Oakville)两幢超级豪华大宅上月以1000万元左右的价格售出，从而推高了整个地区的平均房价涨幅。

　　安省哈密尔顿上月房价涨幅全加最高。(彭博通讯社)

　　安省、卑省 推高加国房屋销量

　　此外，CREA的最新统计也指出，在7月至8月份间，加国整体房屋销售量成长0.3%，此一数据自从在5月时成长至五年最高值以来，近几个月并未出现太大的变化，主要成长动力来自安省与卑省两地。

　　根据这份最新统计，加国8月份的平均房价为43万3367元，与去年同期相比成长8.7%，主要受到多伦多地区与大温不断飙升的房价带动，若将这两个地区排除在外，其余地区的平均房价仅有33万8755元，成长率则仅有4.2%。

　　CREA总裁安格表示，到8月份为止，加国房市已出现4个月之强势且稳定的销售状况，除了卑省与大温地区的房价不断上升外，其余各个地区的房价亦呈平稳状态。

　　CREA首席经济师克朗普(Gregory Klump)说，安省与卑省两地的待售屋数量呈现减少之状况，因此房价才会不断地成长，克朗普同时透露，根据8月份的数据，魁省与新省(New Brunswick)两地的部分市场，也出现价格成长的预兆，他预计在银行低利率的支撑下，房屋销量与成交金额将持续成长。