16万购屋160万售出 多伦多华裔老太炒房赚大了

　　温哥华市长吁徵投机税遏炒风

　　刚卖屋赚22万元

　　面对楼市过热，担心炒卖成风，温哥华市长促请省府，引入「投机税」，以遏止炒风。

　　不少市民投诉大温地区楼价持续愠升，又不满海外买家涌现，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）因此呼吁省长简蕙芝以「投机税」，介入房地产市场。

　　罗品信办公室昨日指，市长本周较早时候，曾要求省长采取行动，控制楼价。

　　这个是有史以来，有温哥华市长针对蓬勃楼市，要求政府插手干预;一些同样面对楼市过热的国家和地区，例如澳洲和香港，也出现要求政府介入的声浪。

　　罗品信办公室的声明指，「我们确需要透过徵税措施，遏止炒风，温哥华的楼价飙升，明显跟投机活动有关」，又说「卑诗省政府必须采取行动，开徵投机税，建立一个公平的环境，让温市以至全省居民，有能力买楼置业」。

　　罗品信于一周前，刚以高价出售位于温市西区基斯兰奴（Kitsilano）的城市屋，赚取利润超过22万元。省长简蕙芝最近则曾表示，不认为卑诗省的房地产业主，希望政府介入楼市。

　　61%「婴儿潮」华裔会资助子女买楼

　　有「柏文王」（condo king）之称的温哥华地产商伦尼（Bob Rennie）指出，大温在土地紧张的情况下，需开发更多架空列车设施附近的柏文，以增加居住密度。他强调，没有必要限制海外投资者，认为这并不能创造更多住房，但是需要限制投机买卖的活动。

　　伦尼说，有民调显示，大温有62%「婴儿潮」的人对当前生活满意，其中年收入达10万以上的人有49%对生活感到满意。「Y世代」即在1980到2000年之间出生的人，则有81%对当前生活感到满意，他们是当前和未来购房买家。

　　他同时指出，48%「婴儿潮」的人将会资助子女给买楼首期，其中大温有近61%华裔「婴儿潮」的人表示将会资助子女买楼，非华裔「婴儿潮」的人则有42%表示会资助。

　　他认为，没有必要向海外投资者徵税，以他公司为例销售的258单位公寓为例，只有3%是来自中国的买家，还有2位购房者来自于欧洲。他称，向海外投资者徵税并不能创造出更多的住房，其根本原因是大温房屋供给不足而非中国买家过多。对于投机买卖的行为则需要加以限制，因为投机行为会捣乱市场秩序。他认为，如果不及时解决高额的房价的问题，将会迫使居民搬走去其他地方，大温入学率也会下降。