房价实在太贵 加拿大家庭只能在公寓养孩子(组图)

　　公寓(Condo)，原来一直是单身贵族、空巢家庭或退休老人们的选择，有未成年孩子的家庭通常都是选择住宅，有后院，有草坪，孩子们有足够的户外空间跑来跑去。

　　然而，随着住宅价格的突飞猛进，加拿大人也不得不改变住房的传统观念。

　　现在，公寓大楼里有小孩子的年轻家庭相当常见，有些年轻的专业人士原来计划先靠公寓起步，组建家庭，过两年再把公寓卖了，换成房子，没想到，这个梦想已经越来越难实现，尤其在多伦多和温哥华市。

　　维奥莱塔·克里雅(Violeta Coriea )是多伦多的一位居民，她和丈夫带着两个孩子住在一套不过700平方公尺的公寓里，她指着狭小的卧室说，这是我们的卧房，孩子的婴儿床就挤在大床旁边，起居室就是孩子们玩的地方，所有的空间都在这里了。

　　克里雅的两个孩子都不到5岁，她说，我们原来打算从这套公寓“入门”，两年后换成有后院的房子，但现在已经在这里住了三年半，住宅的价格越来越贵，我们一直没找到合适的房子。

　　住宅/公寓差价拉大

　　在多伦多和温哥华这 两个加拿大最昂贵的住房市场，住宅和公寓和之间的价格差距几乎是每个月都在拉大。

　　在刚刚过去的一年，温哥华西区的住宅价格上涨了12%，而公寓的价格涨幅为5%。

　　在多伦多也是如此，今年二月加拿大房地产市场研究公司RealNet的数据显示，多伦多住宅与公寓之间的平均差价已经达到30万加元。

　　城市规划

　　新的居住趋势也影响到城市的规划，随着有越来越多的孩子居住在市中心，居住在公寓里，市区 内对托儿所和公园的需求也在增加。

　　中小学也是一样，设在市区内的学校原来曾一度面临学生人数的下降，现在则看到学生人数的回升。

　　安大略省皇后大学(Queen’s University)的城市规划教授约翰·安德鲁(John Andrew )说，我认为现在看到的仅仅是一个潮流的开始，人们在改变对居住方式的概念，很多家庭最终会选择继续住在公寓里。

　　开发商开始建大公寓

　　房地产开发商们也注意到市场的这一变化，在温哥华和多伦多，开发商曾经大量修建针对 投资者的小公寓或超小公寓，以相对低的价格来吸引投资者们，现在他们开始考虑年轻家庭的需要。

　　温哥华“马赛克公寓项目”(Mosaic Homes)表示，随着有越来越多的购房者希望有面积大一些，卧室更多的公寓，他们也在调整设计。

　　公寓项目的市场负责人 杰夫·杜克尔(Geoff Duyker)说，有客户要求我们能提供更大的公寓，我们把这种需求纳入了未来项目的规划，最近就重新设计了一栋楼，其中25%的单元带有三间卧室。

　　温哥华的年轻人 瑞·哈林 (Rey Halin) 即将和父母一起入住一套1200平方英尺的公寓，他认为住公寓也有好处，他说，我喜欢公寓的设计，我们的公寓在顶层，有景观，这些是住宅所不能提供的。