加拿大皇家银行最新报告:温哥华买房 最难负担

　　据加拿大皇家银行最新公布的季度报告指出，去年第四季房市统计显示，温哥华仍然是全国买屋最难负担的都会区、多伦多的房价也升高，由于国际油价跌挫影响，卡尔加里房市比以往较易置产，亚省与萨斯喀彻温省的可负担性也提高。

　　皇银的最新季度报告指出，由于安省和部分卑诗省的房价飙高，造成加国购屋可负担性的地域差别渐趋两极化。最明显的例子是，卑省的温哥华持续成为全国可负担性最吃紧的房市。统计显示，2014年第四季大温房屋交易创下四年来新高，房市供应紧缩，更进一步推高房价。

　　多伦多的购屋需求也攀升，刺激房价趋高，即使公寓的交易情况不差，也弥补不了市场的可负担房屋需求。

　　反观国际油价走低的效应已开始显现，产油省的卡尔加里地区房市可负担性已大幅改善，当地的房屋交易减少，造成更多待售或新上市的房子求售，对买家相对地较有利。

　　皇银报告称，萨斯喀彻温省目前已成为买家的市场，雷琴纳(Regina)、沙斯卡通(Saskatoon)的房屋销售量去年最后一季减少4.6%，房价平均下降0.6%，萨斯喀彻温省的买屋可负担程度也因此提高。

　　另一方面，曼尼托巴省、魁省和大西洋省份的房屋可负担性也有所改善。