离学校越近租房越贵 校舍供不应求华裔看中商机

　　国际留学生来到温哥华求学，第一需要解决的就是住房问题。但许多院校不提供学生宿舍，而校外租房租金昂贵，怎么办?

　　每月租金800，贵不贵?

　　华裔企业家、枫华国际教育投资集团总经理朱任重看中其中商机，近年大手笔投入学生宿舍开发项目。约450平方呎的双人房，共用厨房和卫生间。收费每人每月800元。听上去似乎有点贵?

　　来自卑诗大学(UBC)的吴小姐就不这么认为。吴小姐在卑大读财会专业，由于该课程不属于本科，因此吴小姐不能像其他大一新生一样申请到学生宿舍。她一开始在学校附近租了一间房，租金近千元，后来和一位朋友一起合租到列治文，虽然租金划算，但路途实在太远。

　　枫华集团总裁朱任重看好宿舍型出租公寓发展，推出多栋以学生为主的公寓大楼，还有以酒店改建而成的分租公寓。(本报资料照片)

　　枫华集团总裁朱任重。(本报资料照片)

　　大温学生宿舍少又不便宜，为学生租房市场带来商机。图为卑诗大学校园。

　　枫华集团总裁朱任重看好宿舍型出租公寓发展，推出多栋以学生为主的公寓大楼，还有以酒店改建而成的分租公寓。(本报资料照片)

　　最近她又准备搬家，这一次希望能和学校近一点，但“看了很久的房，没找到合适的。”所以吴小姐觉得，如果该学舍交通方便、还有人打扫清洁且安排一些社交活动，那800块的租金还算划算。

　　愈近学校愈贵，住不住?

　　目前卑诗大学共有9400个床位，但仍然远远不够，住宿申请的候补名单已超过5000人。对于许多卑大学子，每月700多元包网络水电的宿舍能让他们住在校园已经很不错，换在校外租房，同样设施的房子月租至少八、九百，且越靠近学校越贵。

　　客厅加张床垫，租不租?

　　如果是在温哥华市中心上学的，租金又是一个层次。一位在Fairleigh Dickinson大学温哥华校区读硕的齐小姐，一人住在市中心的一间公寓内，每月租金高达2000元。而在分类信息网上，越来越多人开始找室友分担房租，客厅的一角放张床垫，叫租每月600元，问津的人还很多。

　　据了解，温哥华主要的专上院校中，卑诗大学能保证大一新生有床位，但到大二要继续住校则不容易。

　　卑诗理工学院共7栋宿舍，每栋有4套间，每套间可住12名学生，即全校仅336个床位。

　　其他如昆特兰大学、兰加拉学院、温哥华社区学院以及道格拉斯学院都不设学生宿舍。国际留学生入读这些学校，只能在校外租房。

　　这也是为什么朱任重看好学舍市场：“大温价格实惠的住房供应非常短缺，温哥华租房空置率只有不到2%，然而，学生住宿的需求预计将在未来几年稳步增长。这样的趋势也符合联邦政府在8年内将国际留学生入境配额增加80%的政策。”

　　朱任重开发的学舍项目之一是由温哥华市中心Viva Suites酒店改造的学生出租公寓，目前已接受申请。预计半年后可为200多名租客提供住房服务。另外还有两栋新建大楼位于甘比街夹King Edward街地段。

　　该集团未来还打算在大温再推9个类似开发案，集中在温市甘比街廊道一带，以及北温和素里等。