郊区房子便宜?皇家银行:实际上住在郊区更费钱

　　央行降低利率，预计将引发全国各城市房地产市 场新一轮的高潮，房价可能再度大幅上升。看着日渐飙升的房价，越来越多的潜在购房者将目光投向郊区，希望能节约一些钱。可是，据皇家银行(RBC)及环保 智库彭宾纳学会(Pembina Institute)本周三(1月21日)公布的一份报告，住在郊区不但省不了钱，而且还更费钱。

　　这份报告名为“地点很重要”(Location Matters)，用实际案例计算与房价相关的“位置”成本。

　　调查一共在大多伦多地区采访了4名潜在买家，并分析他们在市中心和郊区5个不同地点的生活费用。

　　报告指出，当考虑到买车、汽油价格、交通费用，以及每日花费在通勤上的时间，有时在市郊买房的成本可能实际更高。

　　在其中的一个分析案例中，研究人员比较了密尔顿(Milton)和密西沙加Port Credit的两所类似的房子。虽然前者比后者便宜了18万元，但是每月却让房主多花相当多的生活费。

　　在这些额外的生活费中，最大的一项就是交通费。

　　彭宾纳学会安省地区主任布尔德(Cherise Burda)表示，住在郊区可能需要两辆汽车，这意味着交通费用会大幅上升。在相同的按揭期内，仅交通费一项，每月就让密尔顿的屋主比住在Port Credit多花1000元。

　　如果住得靠近市中心，或靠近公交车站、地铁线，家庭可以少买一辆车。到完全供完房子时，这家人大约已经比住在郊外的人省了20万之多。

　　报告还调查了很多本地的屋主，发现他们都愿意住在走路就可到达公车站或工作单位的地方，哪怕那里的房子更小、更贵，而他们的理由都是“便利”、“省时间”、“省交通费”等。

　　布尔德表示，由于现在房价飙升，越来越多的买家将目光投向郊区，可是当他们住到那里才会发现，每月额外的交通费会让他们不堪重负。

　　报告最后说，虽然宽敞的房子和后院很诱人，但是对潜在的房屋买家、特别是首次买家来说，必须放弃这个梦想。在市内找一个交通便利的地方，尽量不要两个人都开车去工作，才是务实的选择。