中国富豪进加拿大疯狂购地开发项目 仅仅刚开始

　　加拿大卑诗省房地产市场一直受到中国投资者青睐，近几年不少投资者开始放眼商业和休闲地产，随著中国放宽对海外投资的管理规定，专家认为这一投资将大幅度增长。

　　回顾过去一年，中国买家收购的卑诗商业、休闲地产的个案数不胜数，例如去年5月，加拿大华裔移民Owen Wang收购了阳光海岸的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部，耗资2000万元改善设施并兴建酒店;一些投资者还购买了卑诗南部海岸一座43英亩的小岛、以及Gibson的一间电影院和当地一个多户型住宅开发项目;满地宝与安摩镇(Anmore)交界的一块250英亩土地也被中资Brilliant Circle Group Investments Ltd.(BCG)投资公司购得。

　　房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)高级副总裁兰斯卡(John Ramscar)指出，现在海外买家正逐渐向复杂和大面积的土地或项目发展，尤其近期加币贬值，将更刺激这一趋势。

　　根据国际律师事务所Chadbourne & Parke LLP的研究报告，中国买家2013年在海外的投资额达到900亿美元，去年头三个月就达到200亿元，随著中国放宽对国人在海外投资的管理，这一数字将进一步增长，今年有望成为中国投资者海外投资突破的一年。

　　全美亚裔地产协会温哥华分会创会主席麦敏华(Tina Mak)强调，对温哥华而言，“这一切还只是开始。”她说，中国买家现在除了考虑投资回报，也倾向于对生活方式的选择。以Sechelt高尔夫及乡村俱乐部为例，新东主表示盈利多少并非最大考量，而是因为热爱高球运动、更好的生活质素和适合退休养老的自然环境。

　　此外，海外投资者的涌入，也要归功于卑诗省的省提名移民政策，因为透过投资本地商业，可以加快移民申请。西温地产经纪马琦说，这种与移民挂钩的商业项目需求很大，她就帮助过数十位移民购买制造业，以及咖啡店、汽车配件公司、小型酒店和旅馆等本地商业项目。