皇家银行报告:油价持续跌 加拿大房价还会上涨

　　全球油价近期持续下探，大多伦多地区的普通无铅汽油价格14日达到每公升87.9分。加拿大皇家地产(Royal LePage)昨日表示，受油价下跌影响，全国房价将在今年温和上涨2.9%，而多伦多涨幅最大。

　　据该报告显示，多伦多今年的房价预计将增长4.5%，虽然上涨速度与去年相比，会相对缓慢，但其增幅仍将大于加国其他地区。另一个涨幅较大的城市是温哥华，该地区将以2.8%的涨幅位列第二，排在第三位的是增幅2.4%的卡加利。满地可与哈利法克斯将分别以0.6%和0.5%的涨价比率，排在第四和第五。

　　皇家地产表示，油价下调等经济因素将导致房价缓涨，这种现象在加拿大西部地区尤为明显。皇家地产主席兼执行长索伯(Phil Soper)表示，居住在西部地区民众短期内可从中获益，但这种趋势不会持续太长时间。

　　大多伦多地区的普通无铅汽油价格14日时降为每公升87.9分，部分地区价格甚至更低。(记者谢君/摄影)

　　尽管如此，皇家地产仍预测多伦多房价今年将继续快速飞涨。皇家地产指出，影响房价的因素很多，近来加币贬值使安省出口需求增大，同时加国南部边境经济繁荣，再加上未来劳动力市场的发展趋向以及未能在2014年购得房屋的潜在购房者需求等，都将抬高多伦多房价。

　　皇家地产还表示，利率上调、贷款制度改变也将影响房地产市场。

　　另据去年第四季度房屋销售统计，从全国范围来看，独立平房上涨幅度最大，与前年相比上涨了6.7%，其次是涨幅6%的两层式独立屋，公寓房则以4.5%增幅居第三位。