受中国反贪影响 加拿大百万豪宅销量增幅不乐观

　　根据专卖贵重物业的苏富比(Sotheby's)国际地产公司的报告称﹐贵重物业市场火热﹐多伦多去年出售的逾100万元售价住宅的数量﹐比前年增长 38%。但也有业内人士认为，受中国反贪运动的影响，作为推动大宅销售主力军之一的中国买家已减少许多，今年的增幅不容乐观。

　　苏富比公司昨天发表的报告指出，除了多伦多售价超过100万元的房屋及共管公寓销售增长38%之外，温哥华也有25%的增长，蒙特利尔增长21%，卡尔加里的增长也有16%。

　　这间由苏富比销售﹐位于多市Rosedale的豪宅﹐叫价为839.5万元。

　　这间位于多市South Drive的豪宅﹐叫价649.5万元。

　　这间位于多伦多市中心King St. West的住宅﹐也要439.5万元。

　　苏富比加拿大总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示﹐2014年在大多伦多地区有7527个售价超百万元的住宅单位售出﹐虽然与整个大多伦多地区去年售出的超过9万个住宅单位﹐相比 ﹐只是小部分﹐但是对于价格高达数百万元的豪宅﹐2014年的需求非常强劲，销售量增长达46%。

　　对于豪宅的需求火热﹐驱动力就在于婴儿潮时代的人有强劲购买力，同时来自海外的资金也在不断涌入多伦多和温哥华等被认为是安全天堂的城市。

　　报告还指出，上述趋势将于今年延续﹐逾100万元的住宅在多伦多及温哥华将会供不应求，但满市及卡市的销售则会保持平稳。但有不愿透露姓名的业内人士对上述说法持相反意见。他表示中国国内的反腐反贪官运动，已经对豪宅的需求有相当大的影响。

　　加国税局举报海外资产 中国富豪有顾忌

　　该人士称：“除了中国的反贪运动，目前加拿大税务局开展的有奖举报行动，也让许多隐瞒家产的中国人有了许多顾忌。就我所知，今年9月以后，买大屋的购房者数量是在逐步减少。”

　　他还举例称，有专做北京客的一位地产经纪，原本是要为一个仍在读大学的中国留学生寻找售价在2000万至3000万元的大屋，但现在已经没有了下文。

　　领先地产的经纪Lucy则认为，只要加拿大央行仍维持目前的低利率，则购买房屋的动力就不会消减。

　　“按现在的利率来说，贷款50万到60万，摊下来每个月供款也就是2000到3000元左右。而这个贷款额度，在以前是让很多人不敢想像的，因为如果利率上升到4%左右，每月的供款就会压垮很多人。”

　　Lucy指出，百万元左右价格的房子目前已经不能称之为豪宅。“在湾景路夹7号公路地区的房子，就算是普通的镇屋开价都要70多万，随随便便一间独立屋都会接近百万元。”